В нелепой, как теперь кажется, попытке вскочить в уходящий поезд, я купила небольшую квартиру в ОПАЛИХЕ (это такой район Красногорска, отдельный квартал невысокой этажности). У квартала не очень удачная история – его пыталась построить Убран групп, обанкротилась. Теперь достраивает какой-то Фонд развития территорий – какие-то структуры Агаларова. И вот вроде все они построили, остался последний корпус – это как раз дом 19.
Тут я и купила небольшую двухкомнатную квартиру 48 квадратных метров за 8 млн. Это по иронии случилось в феврале – кредит был взят на 6.3 млн под 10 процентов годовых с платежом 65 тысяч в месяц.
Казалось – сейчас строительство закончат, завершат школу, детсад и все это станет дороже. Работы идут, но срок сдачи – первый квартал 2022 года пропущен. Вряд ли справятся раньше конца года. И возникают вопросы. На ажиотаже последних событий квартиры хватали как горячие пирожки и казалось, что цены пойдут вверх. Но сейчас паника прошла и наступает отрезвление – риелторы говорят о падении спроса на треть и выставленные на продажу в циане квартиры перестали сменять друг друга – одни и те же висят которую неделю…
Вопрос который мучает – стоит ли продать недостроенную квартиру, чтобы избавится от кредита или все таки подождать, чтобы продать дороже ( а будет ли дороже? ) Или, как прогнозируют многие – цены после всплеска пойдут вниз. Есть, конечно, сомнения, ведт цены умудрились расти при падении доходов, умудрились расти при пандемии, может будут расти и сейчас – поскольку Москва и близкое Подмосковье – отдельный регион, куда текут деньги всей страны.
Квартира сама по себе была куплена в расчете на то, что она не далеко от дома и сам корпус – прямо напротив станции МЦД . Отсюда удобно и быстро добираться в город. Сыну могла бы пригодится. Но ему вроде и в доме хорошо… Что думаете? Продавать? Или не спешить?