Самара - город торговых центров. По данным последнего исследования консалтинговой группы SRG, у нас совокупная площадь торговых площадей выше, чем в других городах (не включая Москву и Питер). На начало 2022 года эта цифра составила 1,36 млн кв.м. Самара также входит в десятку городов по обеспеченности торговыми площадями на душу населения - 747 кв.м. на персону.
Стоит заметить, что в городе много по-настоящему огромных ТЦ, в которых и в обычное время можно было снимать фильмы о пост-апокалипсисе. Пустынные, широкие коридоры - выглядит все современно, но для того, чтобы создать в таком пространстве заполненность, нужно постараться.
Сейчас же ситуацию еще несколько усугубил уход из России некоторых брендов и ресторанов, которые были центром притяжения на фудкортах. Недавно появилась информация о настоящем буме распродаж ТЦ - на торги выставлены ТЦ "Самолет", "Пирамида", "Айсберг", "Юность". Решили заглянуть в них и посмотреть, как и чем живут они сейчас.
ТЦ "Самолет" выставлен на продажу. За здание с парковкой, якорным арендатором которого является "Перекресток", просят 685 млн рублей.
Расположен ТЦ в привлекательном районе, но вокруг довольно много других торговых площадей. Есть "Империя", продуктовый семейный "Магнит", чуть дальше за перекрестком с "Кирова" - ТРК "Эль Рио".
При этом в ТЦ есть интересные магазины, чаще всего сюда заглядывают вечером жители близлежащих домов - за продуктами, готовой едой, товарами первой необходимости. А вот 2-3 этажи чаще пустуют.
А вот и ТЦ "Юность" - на Ленинградской, в самом центре города. Его продают уже не первый год. Цена - 365 млн рублей, но покупатели в очередь не встают. Арендаторов тут сейчас немного
Купить в центре города можно недорогую одежду, сумки, чемоданы. Но за этим сюда толпы не бегут, судя по всему. Вот что о ТЦ рассказывала эксперт по недвижимости Мария Иванова.
Еще один герой тотальной распродажи - ТЦ "Айсберг". Его оценили в 220 млн рублей.
Здесь есть и магазин техники, и продуктовый супермаркет, но и окружение очень конкурентное. Впрочем, рестораны в ТЦ не пустуют, а вот на этажах народу немного.
Сами продавцы признаются, что небольшой поток посетителей наблюдается вечером. Есть у некоторых отделов и постояные покупатели.
На втором этаже людей еще меньше.
А вот ТЦ "Гудок" владельцы не продают. Вообще, этот громадный торговый центр с самого начала нельзя было назвать слишком людным. Покупатели шутили, что в огромных коридорах можно встретить перекати-поле, шутники рисовали фото-жабы.
При этом вы ТЦ хороший набор арендаторов, есть якори. Но в целом и раньше было много закрытых отделов, сейчас же двери закрыли большие точки продаж и это добавило пустынности.
Люди в ТЦ все равно ходят, хотя прибавило минусов и то, что закрылись некоторые рестораны на фудкорте. Но будем честны - точки притяжения в "Гудке" все равно остались, хотя бы детский городок, в котором постоянно много людей.
P.S. Редакция не оценивает качество работы ТЦ и реальную их наполняемость, которая также может меняться в зависимости от времени суток. Все фото сделаны днем.
