Многодетные семьи (3 и более детей) получили право на помощь со стороны государства в выплате ипотеки. По условиям программы, государство выделяет до 450 000 рублей на погашение задолженности по ипотечному кредиту.
Выплату могут получить семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года появился третий или последующий ребенок. Возраст старших детей и наличие официальной регистрации брака не имеют значения.
Важно! Кредитный договор должен быть подписан до 1 июля 2023 года.
Важно! Обналичить средства нельзя. Это исключительно безналичный расчет. Вся сумма перечисляется со счета АО ДОМ.РФ на счет банка, который выдал вам кредит (если долг меньше 450 000 рублей, выплата будет равна сумме долга и также безналичным расчетом).
Выплату можно получить на погашение ипотечного кредита, выданного на перечисленные цели:
- Покупка жилья в строящемся доме или новостройке.
- Покупка готового жилья у физического лица (вторичка).
- Приобретение или строительство частного дома.
- Покупка земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или для ведения садоводства (получить выплату можно после завершения строительства и регистрации дома).
- Покупка недостроенного объекта ИЖС.
- Приобретение жилья в рамках льготных региональных программ.
- Получение последней доли в праве общей собственности на помещение, если в результате заемщик становится собственником всего объекта.
- Рефинансированные кредиты, если они получены на вышеперечисленные цели.
Для получения выплаты необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, с заявлением (форму определяет банк) и полным комплектом документов:
После первичной проверки банк передает комплект документов в ДОМ.РФ (АО «ДОМ.РФ» — оператор программы). После проверки представленной информации ДОМ.РФ перечисляет в банк деньги (до 450 тыс. рублей) для погашения ипотечного кредита.
Какие документы нужно предоставить в банк для получения 450 000 рублей?
- Заявление (форму можно получить в банке).
- Паспорт заявителя и паспорта детей (если дети в возрасте 14 лет и более).
- Документы, подтверждающие материнство или отцовство (например, свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении (удочерении), свидетельство об установлении отцовства (материнства), решение суда).
- Кредитный договор, если документы направляются через портал «Госуслуги».
- Договор поручительства в случае обращения поручителя и заемщика.
- Согласие заявителя и детей на обработку персональных данных (форму согласия можно получить в банке).
Если вы приобретаете недвижимость (или доли) дополнительно потребуются документы, подтверждающие покупку, например:
- Договор купли-продажи недвижимости (или доли).
- Договор участия в долевом строительстве.
- Договор об уступке права по договору участия в долевом строительстве.
- Документы, подтверждающие внесение паевых взносов члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива.
Если же вы использовали ипотеку для индивидуального строительства могут потребоваться:
- Договор подряда на строительство индивидуального жилья.
- Документы, подтверждающие завершение строительства жилого дома, регистрацию права собственности на указанное жилое помещение и передачу жилого дома в залог кредитору.
Обратите внимание! При необходимости банк может запросить дополнительные документы. Документы могут быть поданы в подлинниках или в виде копий.
Важно! Срок получения выплаты с момента подачи заявления в банк в среднем составляет ~ 20 дней. По материалам ДОМ.РФ.
Каков порядок погашения задолженности:
В первую очередь за счет выплаты в 450 000 рублей должна быть погашена задолженность по основному долгу.
Но, если задолженность меньше 450 000 рублей, оставшиеся после погашения основного долга средства можно использовать для оплаты процентов за пользование кредитом.
В рамках программы возможно также погашение просроченной задолженности по основному долгу и процентам.
Как правильно оформить частичное досрочное погашение за счет выплаты:
По договоренности с банком можно
- или снизить ежемесячный платеж по кредиту,
- или уменьшить срок кредита.
Остались вопросы? Обратитесь:
Алина Родионова, специалист по недвижимости Бюро недвижимости №1 (Екатеринбург), +7 (929) 212-03-83 (WhatsApp, Telegram), задать ВОПРОС
Новости недвижимости каждый день:
МЫ в TELEGRAM: https://t.me/bn1_ekb
МЫ в ВКОНТАКТЕ: https://vk.com/bn1_ekb
Возможно вам будет интересно:
Кредитные каникулы в 2022 году: кто может воспользоваться и что для этого нужно
В Госдуме предложили упростить продажу недвижимости, при покупке которой использовался маткапитал
Выплата пособий будет производиться без учета жилья и другого имущества: поправки вступили в силу с 1 апреля 2022 года
#недвижимость #новостройки #ипотека #многодетные семьи #льготы многодетным