В конце февраля ключевая ставка ЦБ РФ поднялась до 20 %, что фактически остановило вторичный рынок. Заявки на ипотеку по новым ставкам резко сократились. И к апрелю практически не осталось покупателей с ипотекой по новым ставкам. Несмотря на то, что ключевая ставка была понижена 08 апреля 2022 года до 17 %.
Несмотря на это на рынке Краснодара действует предложение от крымского банка РНКБ: 13,9%. В банке это объясняют выходом на основной рынок страны с полуострова. Цель: получить больший охват рынка, даже работая какой-то период без прибыли.
В Ростове-на-Дону банк "Центр-Инвест" предлагает ставки по ипотеке от 15 %. Что несомненно находит поддержку среди тех покупателей, для которых решение жилищного вопроса не может быть отсрочено. Банк внимательно относится к предоставляемым документам со стороны заемщика. И те покупатели, чьи доходы прозрачны для банка и покрывают расходы по кредиту, получают положительное решение.
08 апреля 2022г. банк "Дом.РФ" резко снижает ставки.
И предлагает покупателям квартир на вторичном рынке ставку от 13,4 %. Покупателям новостроек от 13,5 %, рефинансировать взятый в другом банке кредит можно по ставке от 16,7%, получить ипотеку на строительство или покупку индивидуального жилого дома — от 16,3%.
Какие особенности заложены в программе?
В банке уточняют, что минимальные ставки доступны для клиентов, получающих зарплату на карту банка «Дом.РФ», а также сотрудников медицинской и научной сфер при условии подтверждения доходов выпиской из Пенсионного фонда. Минимальные ставки по ипотеке на покупку строящихся и готовых квартир доступны при внесении единовременной комиссии в размере 2% от суммы кредита.
Как пишет банк о своем предложении: ставка от 13,4% возможна при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ с учетом скидок для зарплатных клиентов Банка ДОМ.РФ, электронной регистрации сделки, оплате единовременного платежа за снижение ставки и до 17,7% в зависимости от характеристик клиента: его кредитной истории, информации о занятости, социально-демографических и поведенческих факторов.
При неподтвержденном доходе надбавка к ставке составит 0,5%, первоначальный взнос от 20%.
После углубления в эти детали энтузиазм убавляется. И снова приходит понимание, что разобраться в этом вопросе поможет только верный товарищ: калькулятор.
И возможно на этом фоне предложение 15 % от "Центр-Инвест" без дополнительных переплат окажется выгоднее.
ВЫВОД.
Для того, чтобы выбрать предложение не эмоционально, а обдуманно, основываясь не на яркой заниженной ставке ( с последующими переплатами ), а на проведенном анализе и очевидном преимуществе, рекомендуем работать с экспертом своего дела.
Ипотечный брокер, ежедневно работающий с банками, расскажет о наиболее выгодном и подходящем Вам предложении. Поможет избежать необязательных платежей, навязываемых банками. Предложит понизить ставку по кредиту на 0.3 % за счет нашей партнерской скидки.
"Ипотечный брокер - это лишние расходы. Дополнительных расходов и так будет много."
Возможно подумаете Вы. Но как показывает практика, работа с экспертом - это экономия при получении кредита и выбор выгодного предложения. По итогу важно не сколько Вы заплатили за помощь эксперту, а сколько Вы сэкономили в объеме, оформив кредит.
Выгода на лицо!
Поможем с оформлением ипотечного кредита. Предложим лучшие условия. Оформим все за Вас. Сроки одобрения от 1 дня. Стоимость услуги: 5 000 рублей.
Звоните: 8-950- 861-86-82.
Гриф-недвижимость – безопасность и надежность сделок, обеспечение
защиты прав Покупателя и Продавца.
P.S.
- ПРОДАВЦУ:
Оценим максимально выгодно продаваемый объект недвижимости и предложим покупателя по цене максимального покупательского спроса.
- ПОКУПАТЕЛЮ:
Выберем лучшее предложение в рынке, аргументированно снизим цену и проверим безопасность сделки.