В процессе сделок с недвижимостью, которые всегда привлекают мошенников. Причина проста - много возможностей и манёвров заложено в процессе купли-продажи.
⠀
Сегодня мы представим основные виды обмана, поэтому просим с особым вниманием познакомиться и запомнить эту информацию.
⠀
НЕВОЗВРАТНАЯ СУММА
При поиске предложений о покупке квартиры вы находите идеальный вариант с ценой в разы ниже рынка. При заключении договора выплачиваете риелтору или агентству задаток, но, выяснив какие-то обстоятельства о квартире, сами от сделки отказываетесь. Как правило, клиента подводят к мысли о том, что квартира ему не нужна. Цель мошенников — задаток. В результате вы остаетесь и без квартиры, и без задатка, так как в договоре, который сами подписали, есть пункт о невозврате денег в случае расторжения договора по инициативе клиента.
⠀
ДВОЙНИКИ
При заключении договора с собственником квартиры вы обращаете внимание на то, что он не очень похож на себя в паспорте. Он отшучивается, что годы идут — постарел-потолстел-постригся. В итоге договор вы оформляете, но через пару дней к вам приходит настоящий хозяин квартиры и говорит, что потерял документы и даже подал заявление в полицию по этому поводу. Если заявление принято раньше момента сделки, она будет признана недействительной.
⠀
ЗАНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ
Во время заключения сделки собственник просит вас «по-братски» написать в договоре заниженную стоимость квартиры — якобы для того, чтобы платить меньше налогов. Вы соглашаетесь. Через некоторое время к вам приходит солидно одетый юрист и говорит, что бывший хозяин вашей квартиры объявлен банкротом, а потому ваша сделка будет расторгнута. Максимальная сумма, которую вы сможете потребовать в качестве возмещения ущерба, — та, что прописана в договоре.
⠀
Мы представили 3 самых распространённых случая аферы. Поделитесь своим опытом - возможно, кто-то из вашего круга столкнулся с таким обманом? И конечно же, задавайте вопросы - мы с радостью ответим на них!
Бесплатная консультация со специалистом: +7 (812) 407-20-72