«Сыпятся» на этом все самостоятельные покупатели и продавцы недвижимости. И даже риелторы. Хотя, казалось бы, чего проще? Аванс в сделках с недвижимостью.
Если вы Покупатель недвижимости и вам нравится вариант, вы это озвучиваете и другая сторона сделки или риелтор предлагают вам заключить аванс. У вас как у хорошего фокусника уже в рукаве должен быть бланк того аванса, который бы вас устроил. И шпаргалка какие вопросы нужно обсудить для его заполнения.
Вообще инициатива на каждом юридическом этапе сделки очень важна. Кто ее проявляет тот и контролирует сделку. Если нет аванса в рукаве, то потом вам придется ждать пришлют вам или нет аванс продавцы, какой пришлют, обычно присылают ужас ужас. Сколько вам времени этот ужас придется править под себя и с какими усилиями. Потому что правки никто не любит.
И то это будет лучший сценарий. А так вам просто скажут приходи в офис туда и во столько на аванс. Какой он будет, кому вы его передадите, на каких условиях будет тайной покрытой мраком.
50% покупателей теряют свои авансы на сделке в размере от 50 000 рублей и больше именном таким образом. Отдали в никуда не понятно на каких условиях и не понятно кому. Потом начали готовить сделку, а там масса нестыковок по условиям, которые на авансе никто не обсудил, да и аванс составлен не в вашу пользу. Не нравится - ну до свидания. Денежки оставляй и ищи другой вариант.
Поэтому набить руку на авансе - это пол дела в сделке. Тут и шансы возрастают документы заранее получить на квартиру для проверки, и в авансе обговорить все условия будущей сделки чтобы она не рассыпалась от недопонимания, и не бороться чтобы что -то под себя переделать. А сразу делать так как вам нужно.
Будем тренироваться заполнять авансы на нашем онлайн мастер – классе, который начинается 11 мая ? Учимся 10 дней.
Формат - онлайн в закрытой группе в телеграмм.
Первые два дня в группу выкладываю всю теорию, бланки двух самых ходовых вариантов аванса, подробный чек-лист их заполнения начиная со списка вопросов для обсуждения сторонами сделки.
Один день выделяем на вопросы и ответы и четыре дня вы будете заполнять авансы, каждый заполнит как минимум несколько вариантов, которые потом оценят наши юристы-наставники и дадут каждому подробную обратную связь в течении 3-х дней после сдачи вами работы по авансу.
Стоимость участия:
до 25 апреля - 990 рублей
с 25 апреля до 02 мая - 1 490 рублей
Со 2-го мая до 10 мая - 1990 рублей
Количество участников ограничено. Больше 15 не возьмем.
Отзывы на обучение можно почитать по ссылке https://vk.com/topic-82419836_31223812
Для оплаты используйте QR код на фото. Если есть вопросы по обучению или оплате, а также после оплаты обязательно отпишитесь в телеграмм +79226390320
После нашего мастер-класса вы сможете за 15 минут обговорить все важные условия по авансу и заполнит его даже едя в машине за 20 минут. У вас навсегда останутся все материалы по теме мастер-класса: бланки двух самых популярных авансов, используемых в сделках, чек лист по их заполнению с пояснениями по каждому пункту, инструкцией по переговорам и правилами безопасности передачи денег, видео инструкция по заполнению авансов и проверка вашей работы с аудио разбором юриста.
Если вы с нами, то пишите в телеграмм +79226390320
Про то, зачем продавцам разбираться в авансе и риелтором в следующих постах.