Мы часто в практике встречаемся с тем, что при покупке квартиры люди обращают внимание на что угодно, только не на то, как там всё будет устроено.
И это понятно, ведь жить в ней предстоит когда-то в будущем, и то если повезет, ЖК достроят и сдадут в эксплуатацию. А в настоящем приходится решать гораздо более насущные вопросы:
- В каком районе?
- А застройщик надежный?
- В каком банке предложат более выгодные условия по ипотеке?
Список можно продолжать бесконечно.
Предположим всё же, что сделка прошла успешно, вы счастливый обладатель квартиры в доме, которого ещё нет, сдача только через год, а то и больше, можно обратно вернуться к своей повседневной жизни, где всё понятно и ничего не тревожит.
И вот долгожданная приемка, ключи у вас в руках, вы стоите среди голого бетона и недоумеваете: “А как, что и куда мне тут вообще ставить?”
Только в этот момент, как правило, человек приходит к нам и начинает рассказывать, чего он хотел бы от квартиры.
Иногда всё благополучно, а случается и так, что в приобретенной квартире осуществить задуманное невозможно. Проще продать и купить другую, чем пытаться что-то сделать с имеющейся.
Поэтому я решил, что нужно восполнить этот пробел в обзорах ЖК и рассказывать о новых проектах не только с точки зрения локации, инфраструктуры и инвестиционной привлекательности. Но и с точки зрения удобства в бытовом плане.
Сегодня рассмотрим евродвушку в ЖК "iD Murino II"
Что порадовало?
Обычно в подобных квартирах вход в спальню делают из прихожей:
С одной стороны это понятно, у потенциальных покупателей страшная боязнь “проходных” комнат. С другой стороны, из-за необходимости оставить проем свободным, мы теряем метр потенциальных мест для хранения:
Евроинвест молодцы, организовали вход в спальню через кухню-гостиную, что позволяет нам поставить шкаф во всю стену:
При этом, так как перегородка между прихожей и спальней не несет нагрузки, для людей консервативных в вопросах планировки остается возможность устроить проем в привычном месте, а тот, что между кухней-гостиной и спальней - заложить.
Что смутило?
Неудачно расположена вентиляционная шахта в санузле.
Я бы её развернул:
В таком случае можно без труда расположить всё необходимое оборудование:
- ванна или душевая кабина;
- унитаз с гигиеническим душем;
- стиралка под общей столешницей с раковиной.
Но уж как есть. Вентиляционная шахта - не перегородка - не подвинешь, поэтому работаем в заданных условиях.
Вариант №1
Оставить так, как было задумано застройщиком:
Вариант №2
Вынести стиралку в прихожую, встроить её в шкаф, а над ней ещё и обустроить хранение всякой ерунды, вроде бытовой химии, ведер и тазиков:
Таким образом, санузел становится просторнее, а вместо малюсенькой раковины можно поставить довольно широкую.
Вариант №3
Отказаться от ванной в пользу душевой:
Что не вызвало вопросов?
Кухня-гостиная не слишком большая, но и не слишком маленькая. Словом, оптимальная. Тут поместится и кухонный гарнитур, и обеденный стол и раскладной диван на случай, если кого-то придется оставить переночевать.
Если вы готовите раз в сто лет и кухня вам нужна только чтобы пожарить яичницу утром и разогреть доставку вечером, то можно так:
Если вы любите готовить, а ваши полки ломятся от всевозможных кухонных гаджетов, то можно и так:
Если гостей у вас не бывает и шумные застолья - это не про вас, можно ограничиться барной стойкой:
Если вы любите временами позвать друзей, чтобы выпить/пообщаться/сыграть в настолки, можно поставить раскладной стол:
В любом случае ещё останется место для дивана, журнального столика и ТВ-зоны
Спальня не слишком узкая, туда встанет даже довольно большая кровать, при этом не придется обходить её боком. А шкаф во всю стену уместит даже самый внушительный гардероб.
Можно просто поставить кровать и пару тумбочек
Можно одну из тумбочек заменить на письменный или туалетный стол
Итого, у нас есть как минимум три варианта расстановки мебели, не прибегая к перепланировке
Что уже очень неплохо. Помимо прочего, есть в квартире и возможности для апгрейда. Ниже я приведу один из вариантов:
Выводы
1. Очень удачное решение предусмотреть проем между кухней-гостиной и спальней
Это даёт много степеней свободы и оставляет выбор: либо сделать вход в спальню из гостиной, либо из прихожей
2. Не очень удачно расположена вентиляционная шахта в санузле.
Это не критично, но наглядно демонстрирует, как одна незначительная мелочь, может доставить хлопот.
3. Оптимальные по площади и пропорциям кухня-гостиная и спальня.
Ну а покупать такую квартиру или нет, решать вам.
Пишите в комментариях, какие плюсы и минусы вы нашли в этой квартире?
А также предлагайте, какой ЖК взять на обзор в следующий раз.
Подать заявку на разработку проекта можно на сайте
Или в социальных сетях
https://www.instagram.com/interiors_by_gamak/
#обзор #новостройка #iDmurino2 #новостройкиспб #планировка #перепланировка квартиры #расстановка мебели #планировочное решение #хорошие новостройки в мурино #выбор квартиры