Кейс клиента
👨👩👧👦 Стратегия "Cемейный капитал"
🧑🏼💻 Вначале 2020г. Ко мне обратилась Анна из г. Комсомольск - на - Амуре с запросом - покупка квартиры для сдачи в аренду.
Пожелания клиента:
- покупка жилья для инвестиций;
- небольшой бюджет;
- г. Новороссийск;
- удаленная сделка;
- предоставить рассчет доходности/сравнение предлагаемых объектов
Что было сделано:
- подготовлен полный обзор ликвидных объектов Новороссийска. Видео + аналитика
- сравнили условия приобретения по всем объектам;
- рассчитали возможные сценарии по доходности;
- выбрали наиболее ликвидную планировку.
Какое решение принял клеинт:
- решили покупать новостройку;
- договорились о встрече в Новороссийске и экскурсии по городу и по объектам.
🚘 При встрече с клиентами в Новороссийске и проведении экскурсии по предлагаемым объектам - рассмотрели динамику изменения стоимости по рынку, посетили все стройки.
👩🏼 Клиент скорректировал свое решение, и в результате забронировал квартиру студию в новостройке, с отделкой под ключ, в хорошем районе, в 15 минутах ходьбы от моря.
🏗 Планировали к покупке 2 квартиры, но на вторую - банк не одобрил ипотеку.
💰 Квартира была куплена 18 июля 2020г. по цене - 2 361 150₽.
С момента покупки стоимость квартиры выросла на 2 398 850₽. и на сегодняшний день составляет - 5 300 000р.
Сейчас ждем сдачи дома.
💪🏻 У клиента получилась - доходная квартира.
Ипотечный платеж по ней составляет - 12 600₽.
сдаваться квартира будет - от 13 000₽./мес.
🔥Отличная инвестиция в семейный капитал!
😊 После работы я получил отзыв довольного клиента, а рост стоимости квартиры за время строительства - это еще один показатель правильности стратегии.
👩🏼 В Ноябре 2021г., Анна обратилась поторно для покупки квартиры.
Пожелания клиента:
- покупка квартиры для ребенка
- ликвидный объект
- возможность сдавать квартиру
Что было сделано:
- проведена презентация одъектов в г. Ростове на Дону и в г. Краснодар
- сравнение самых ликвидных объектов между собой
- предварительный рассчет доходности
💰 Клиент принял решение - приобретать квартиру в г. Краснодар.
Ипотеку оформли на сестру.
выбрали квартиру студию - 26,76м2 - за 2 797 000р.
сделка была оформлена 08 февраля 2022г.
сдача дома - 2023г.
стоимость даной квартиры на сегодняшний день - 4 000 000р.
👍🏻 По завершении строительства дома данная квартира так же будет сдана в аренду и приносить доход семье Анны.
💬 Какой вывод из этого кейса:
- с момента покупки недвижимость выросла в цене;
- в долгосрочной перспективе недвижимость дорожает;
- цена аренды с момента покупки выросла;
- в соответствии со стратегией в семье появились две самоокупаемые инвестиционные квартиры.
✅ Обе квартиры были куплены с первоначальным взносом по программе господдержка 2020.
🔥 На сегодняшний день есть возможность приобрести недвижимость в Краснодаре в ипотеку без первоначального взноса со ставкой от 0,1%. до 6,7% в зависимости от ипотечной программы 🔥
Если планируете покупку недвижимости для сохранения капитала, и создания доходной квартиры в рамках стратегии "семейный капитал" пишите на WhatsApp