Из-за санкций многие жители РФ столкнулись с ситуацией, что действующие у них ипотечные обязательства могут вызвать реальные трудности - начиная от просрочек, заканчивая потерей работы и полной невозможностью платить текущие платежи по кредитам. Но выход есть.
В марте 2022 года в силу вступили новые поправки к законодательству, позволяющие гражданам, которые уже использовали кредитные каникулы, воспользоваться ими вновь - подать заявление можно не позднее 30 сентября.
При этом воспользоваться льготным периодом смогут только граждане, размер кредита которых не превышает установленного правительством России лимита.
Таким образом, взять ипотечные каникулы имеют возможность жители Москвы, если их заём не превышает 6 млн рублей, Московской области, Санкт-Петербурга и Дальнего Востока - при сумме займа не более 4 млн рублей, жители остальных регионов России - при займе не более 3 млн рублей.
Кроме этого в СМИ появилась информация об инициативе директора Института исследования проблем современной политики Антона Орлова. Он предложил отменить штрафы за просрочки по ипотеке до конца текущего года. Копия письма есть в распоряжении RT.
В письменном обращении на имя главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной он отметил, что с конца февраля западные страны ввели новые санкции в отношении России. Одной из уязвимых групп в данных условиях стали семьи, имеющие обязательства по ипотечным кредитам.
В соответствии с действующим законом гражданин, взявший ипотеку, имеет право воспользоваться ипотечными каникулами - уменьшить или приостановить выплаты по кредиту на срок до 6 месяцев в случае наступления тяжёлых жизненных обстоятельств.
При этом до недавнего времени по закону каникулы предоставлялись единожды в течение срока действия одного ипотечного договора. Сейчас можно вторично воспользоваться подобными каникулами, но этого явно недостаточно.
«Учитывая текущие экономические условия, в целях поддержки граждан, имеющих ипотечные обязательства, прошу вас вместе с банковским сообществом рассмотреть вопрос о целесообразности отмены штрафов за просрочку платежей по ипотечным кредитам до конца 2022 года», —
говорится в обращении.
Решение, как говорится, за ЦБ РФ, но учитывая непростую ситуацию, и каждую жизненную ситуацию конкретно, было бы логично, тем, кому в каникулах отказано, не начислять хотя бы пени и штрафы за просрочки и не повышать ставки по действующим кредитам за просрочки, если такая норма присутствует в кредитных договорах ряда банков. А она действительно присутствует во многих банках, особенно в договорах ипотеки в силу договора, когда кредит берётся под залог имеющегося жилья.
Но даже если эту инициативу ЦБ не поддержит, нынешним должникам стоит попробовать взять вторые каникулы. Если ситуация патовая.