Всем доброго дня!
Давайте рассмотрим график цен на недвижимость за 22 года:
— Как мы видим, стоимость жилья значительно выросла в рублях за последние 22 года. Примерно в 13-14 раз. Стоимость то выросла, но и инфляция не стояла на месте, а увеличилась на 717%.
— А если рассматривать жилье в долларах, то прирост составил всего лишь 4 раза.
— Доходность от сдачи в аренду недвижимости – 4-6% в год
Очевидно, что покупать в рублях в целях инвестирования сейчас не выгодно, но если зарплата в долларах, то сейчас наблюдается спад и можно прикупить.
Теперь рассмотрим акции, на примере Сбербанка АО.
— Увеличение стоимости Сбербанка АО за 22 года составило 101 раз (без учета дивидендов)
— Если подсчитать на сколько % увеличился сбербанк в долларах за 22 года, то увидим 3817%.
— Доходность по дивидендам – около 10% в год
⭕️ У недвижимости есть свои минусы: это износ – физический и моральный. Физический, дом может сломаться, нужно делать ремонт. Моральный, например, покупали жилье в надежде, что будут жить дети, а они хотят жить в другом месте.
⭕️ У акций есть тоже свои минусы: волатильность и неопределенность. Но в тоже время именно эти два фактора могут существенно увеличить капитал. Есть акции, которые за 22 года не выросли вообще, поэтому так важно диверсифицировать свой портфель.
❓А вы рассматриваете недвижимость как инвестиции или акции?
Больше про инвестиции на моем авторском Telegram-канале. Переходите по ссылке, разбираю компании, анализирую графики и слежу за ситуацией на рынке.
Доходность по моему счету сейчас составляет более 3000%.
Ссылки:
Мой сайт - milzhenya.com
Телеграмм канал - @milzhenyacash
Моя доходность на comon - Comon
#акции #недвижимость #инвестиции #прибыль #сбербанк