Проектно-сметная документация – это пакет документов необходимый для строительства, который раскрывает проект строительства, а также обоснование стоимости проекта.
Когда нужна проектно-сметная документация?
Для строительства, реконструкции и капитального ремонта здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства (объекты, строительство которых не завершено), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).
Бухгалтерский учет
Законодательство напрямую относит затраты на подготовку проектной, рабочей и организационно-технологической документации (архитектурных проектов, разрешений на строительство, др.) к капитальным вложениям (ФСБУ 26/2020). Под капитальными вложениями понимаются затраты организации на приобретение, создание, улучшение и (или) восстановление объектов основных средств. Одним из насущных вопросов является, что относится к объектам капитального строительства – устройство пандуса, отмостка тротуара и т. п.
Руководствуясь правилами бухгалтерского учета объект основных средств оценивается по первоначальной стоимости. В свою очередь под первоначальной стоимостью объекта понимается общая сумма связных с этим объектом капитальных вложения, осуществленных для признания объекта основных средств в бухгалтерском учете.
Затраты на разработку проектно-сметной документации составляют первоначальную стоимость объекта основных средств.
Затраты на разработку проектной документации при реконструкции объекта также увеличивают первоначальную стоимость такого объекта, если в результате реконструкции улучшаются (повышаются) первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта основных средств.
Учет затрат по строительству объекта основных средств ведется на балансовом счете 08 "Вложения во внеоборотные активы": по дебету счета 08 в корреспонденции со счетами учета расчетов собираются все затраты на строительство (от расходов по разработке проектно-сметной документации и до расходов по оформлению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию). Впоследствии фактические затраты, связанные с приобретением основных средств, списываются в дебет счета учета основных средств.
Налоговый учет
Расходы на изготовление проектной документации в налоговом учете, как и в бухгалтерском, формируют первоначальную стоимость работ.
По мнению Минфина России, при отказе организации от дальнейших вложений затраты на проведенные ранее проектные работы в составе капитальных вложений не могут быть учтены в составе расходов для целей налогообложения прибыли. При этом указывается, что произведенные затраты на проектные и подготовительные работы в таком случае не могут быть признаны экономически оправданными и не учитываются в составе расходов для целей налогообложения прибыли организаций, как противоречащие критериям ст. 252 НК РФ.
Судебная практика имеет двоякое толкование по вопросу учета затрат на проектные и подготовительные работы в составе расходов или нет.
Теперь вы знаете, как действовать, но, если ситуация усложняется, проще, надежнее и результативнее подключить строительных юристов. Проблему проще предотвратить, чем решать. Наши специалисты готовы проконсультировать вас по любым вопросам и помочь с подготовкой документов.
У нас появился телеграм-канал "Строительный юрист"! Присоединяйтесь, чтобы быть в курсе всех новостей и получать полезные советы по юридическим вопросам в строительстве.
С уважением,
Команда pravoreshaet.ru
Понравилась статья? Ставь 👍🏻