Хорошая новость пришла по Вишневому саду.
Жители дома по Ак. Миллионщикова д 14 к 2 приняли в общедолевую собственность придомовую территорию. Это означает, что теперь проепкт «благоустрйоства» Вишневого сада и поймы реки Жужа должен быть скорректиован, поскольку никто не имеет права проводить благоустройство на частной территории без согласия собственников. Такого согласия, насколько мне известно, собственники дома АМ 14 к 2 не давали.
Если говорить в целом, то согласно проекту межевания и другие дома могут потребовать перевода в общедолевую собственность своей придомовой территории согласно проекта межевания квартала.
О правовых последствиях принятия земли в общедолевую собственность.
Какие финансовые последствия будут для жителей, если они захотят взять землю в собственность?
Никаких.
✅ "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 31.07.2020)
НК РФ Статья 389. Объект налогообложения 2. Не признаются объектом налогообложения: 6) земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.
✅ А ЖКХ? Двор сейчас убирается и обслуживается ГБУ «Жилищник» за счет СУБСИДИИ г Москвы. Субсидию город будет продолжать платить и в случае перехода прав собственности.
❗️❗️❗️ Напомню, что любой собственник, без решения ОСС, вправе обратиться в ДГИ по данному вопросу. Примерный текст ниже:
«Я являюсь собственником помещения (квартиры) в многоквартирном жилом доме по адресу: ______. На квартал, в котором расположен данный дом Департаментом городского имущества города Москвы разработан и утвержден проект межевания.
С учетом приказа Департамента городского имущества города Москвы от 06.11.2020 325 «О внесении изменений в приказ Департамента городского имущества города Москвы от 29.01.2020 7» прошу Департамент городского имущества города Москвы в инициативном порядке выбрать многоквартирный жилой дом по адресу: ___ для проведения кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка многоквартирного жилого дома в МАКСИМАЛЬНЫХ границах за счет городского бюджета в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 No 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 02.08.2019 No267-ФЗ«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» без протокола общего собрания собственников.»