Только 15% населения ОАЭ – коренные жители. Остальные 85% - трудовые мигранты. Они лишены некоторых льгот, доступных гражданам ОАЭ, но защищены трудовым законодательством. Именно стремление улучшить качество жизни и обрести постоянное место работы с высокой заработной платой является одной из главных причин переезда в Дубай.
При переезде следует учесть некоторые организационные моменты.
· виза;
· трудоустройство;
· аренда/покупка жилья.
Главные плюсы приобретения недвижимости в Дубае:
- Страна занимает второе место в списке самых безопасных стран
- Налог на доход от недвижимости отсутсвует
- Возможность провести сделку дистанционно
- Резидентская виза
- Первый взнос от 10% + рассрочка
- Множество вариантов апартаментов с полной отделкой
Визовый режим
Попасть в страну нелегально практически невозможно. Для въезда в Эмираты потребуется туристическая, другая кратковременная либо долгосрочная виза, включая резидентскую.
Туристическая виза выдается бесплатно в аэропортах и действует 30-90 дней с момента получения, но она не дает права работать, вести бизнес, пересекать границу.
Для получения возможности пересекать границу ОАЭ неограниченное количество раз, официально устроиться на работу, арендовать квартиру или виллу требуется резидентская виза. Это документ, который по своей юридической силе сопоставим с видом на жительство. Резидентская виза бывает трех видов:
· Трудовая. Выдается на 2 года, разрешает проживание и трудоустройство.
· Деловая. Выдается сроком на 5 лет предпринимателям, развивающим бизнес в ОАЭ.
· Инвесторская. Выдается на 3 года при инвестировании в недвижимость стоимостью более 1 млн. дирхам.
Виза резидента выдается с 21 года (возраст наступления совершеннолетия) и может быть аннулирована, если резидент не соблюдает определенные условия:
· проживание в Арабских Эмиратах с перерывом менее полугода;
· постоянное место работы или свой бизнес на территории страны.
С действующей визой иностранный гражданин может проживать в ОАЭ, арендовать жилье и машину, пользоваться всей инфраструктурой, оплачивать услуги по тарифам для местных жителей, обучаться, платить налоги на льготных условиях.
Покупка собственного жилья в Эмиратах
Стоит отметить, что гражданин не арабского происхождения может приобрести недвижимость только в определенных зонах на территории страны. Список таких мест был определен еще в 2006-2008 годах и иногда обновляется.
В Дубае, например, есть несколько районов, которые идеально подходят под инвестиции: Dubai Marina, Business Bay, Jumeirah Village Circle, Jumeirah Lake Towers, Mohammed Bin Rashid City, Umm Hurair, Al Barsha, Emirates Hills, Jebel Ali, Al Gouz, Ras Al Khor.
Для владельцев недвижимости нет ежегодного налога, но зато необходимо раз в год оплачивать содержание общего имущества.
В ОАЭ очень лояльная система оплаты. Покупатель может рассчитывать на длительную рассрочку, которую разбивают на 3-5-10 платежей. Это большое преимущество перед российским рынком.
Агент по недвижимости Tower Group проведет для Вас экскурсию по объектам Дубая, расскажет о выгодных предложениях и поможет на всех этапах покупки апартаментов.
Также, наши специалисты помогут подобрать недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге.
Перейдите на сайт, чтобы связаться с брокером.