Стоимость аренды недвижимости в Испании выросла на 1,9% за последние три месяца 😳, согласно отчету, опубликованному idealista.
Сегодня я пробегусь по сухим цифрам, но очень ошеломляющим, дабы описать вам ситуацию с арендой жилья, которая происходит сейчас в Испании. Эта статья может помочь вам подобрать ваш вариант, кстати.
В конце марта 2022 года за аренду недвижимости здесь, в Испании, мы платили 10,8 евро за квадратный метр, что на 0,2% выше, чем в конце февраля. Это говорит о достаточно быстром росте.
Какая причина?
Все логично, товарищи: рост цен на аренду жилья ускоряется по мере резкого сокращения запасов. Взаимосвязь прямая, поэтому для сектора жизненно важно восстановить все более подрывающуюся уверенность домовладельцев с помощью полисов, гарантирующих их правовую безопасность.
Многие считают, что тому виной принятый несколько лет назад закон об ограничении цен на аренду (который вот недавно отменили). Все это привело к исчезновению значительной части фонда арендного жилья, что, помимо давления на цены, осложнило положение наиболее обездоленных групп населения, которые не предоставляют арендодателям столько гарантий.
Аренда квартиры в крупных городах Испании
В 35 городах цены на аренду жилья выше, чем квартал назад. Сеговия - город, в котором цены на аренду жилья выросли больше всего за эти месяцы, на 9,2%. Значительный рост наблюдался также в Альмерии, где арендная плата выросла на 5,7%, за ней следуют Сьюдад Реаль (5,2%) и Жирона (5,1%).
В Барселоне рост достиг 4,8%, а в Мадриде - 2,8%. На остальных крупных рынках цены также выросли: Валенсия (4,3%), Малага (1,6%), Бильбао (1%), Пальма (0,8%) и Севилья (0,2%).
Наибольшее снижение произошло в городе Паленсия, где арендодатели просят за аренду своей недвижимости на 3,7% меньше, чем до зимы. За ним следует падение в Теруэле (-3,2%) и Сант Себастьяне (-3,2%).
Как мы видим из таблиц выше, Барселона является самым дорогим городом Испании для аренды недвижимости - 16,1 евро/м²/месяц, за ней следуют Сант Себастьян (15 евро/м²/месяц) и Мадрид (15 евро/м²/месяц). На четвертом месте находится Бильбао (12,6 евро/м²/месяц), а на пятом - Пальма (11,6 евро/м²/месяц).
В нижней части таблицы находятся Оуренсе (5,7 евро/м²/месяц), Самора (5,8 евро/м²/месяц) и Авила (5,9 евро/м²/месяц). Далее следуют Сьюдад Реаль (6 евро/м²/месяц), Теруэль (6 евро/м²/месяц) и Касерес (6,1 евро/м²/месяц).
Аренда в провинции
В 43 провинциях цены на аренду выросли за последние три месяца. Наибольший рост был зафиксирован в Уэльве, где цены выросли на 10,4%. Другие значительные увеличения были зафиксированы в Сеговии (7,9%), Хаэне (7,3%), Кантабрии (6,8%), Саморе (5,7%), Альмерии (5,1%) и Саламанке (4,9%).
В провинции Барселона рост составил 2,5%, а в Мадриде - 2,4%.
Наибольшее падение произошло в Ллейде (-24,7%, что, возможно, связано с горнолыжным курортом Бакейра), далее следуют Уэска (-6,4%) и Паленсия (-3,4%).
Рейтинг самых дорогих провинций возглавляют, ну конечно же!, Барселона (14,5 евро/м²/месяц в месяц), Мадрид (13,9 евро/м²/месяц), Гипускоа (13,8 евро/м²/месяц) и Балеарские острова (12,5 евро/м²/месяц).
Хаэн является самой дешевой провинцией для аренды недвижимости - 4,9 евро/м²/месяц, за ним следуют Теруэль, Касерес, Сьюдад-Реаль, Самора и Луго (5,4 евро/м²/месяц в пяти провинциях).
Аренда в автономных сообществах
Наибольший рост был зафиксирован в Кантабрии, где ожидания владельцев выросли на 6,8%. За этим последовал рост на Балеарских островах (3,8%), в Валенсии (3,7%), Кастилии и Леоне (3,1%) и Ла-Риохе (3,1%). В Мадридском сообществе рост составил 2,4%, а в Каталонии - 1,9%. Наименьший рост наблюдался в Стране Басков (0,6%), Наварре (0,8%) и Арагоне (0,9%).
Мадрид и Каталония являются самыми дорогими регионами для аренды недвижимости - 13,9 евро/м²/месяц в обоих случаях. За ними следуют Балеарские острова (12,5 евро/м²/месяц), а ниже - Страна Басков (12,3 евро/м²/месяц) и Канарские острова (10,5 евро/м²/месяц). На противоположной стороне таблицы находятся Эстремадура (5,5 евро/м²/месяц), Кастилья Ла Манча (6 евро/м²/месяц) и Мурсия (6,7 евро/м²/месяц) - самые дешевые регионы.
Да уж, Барселона - лакомый кусочек. Представляете, если вы здесь купите квартиру и будете сдавать ее в аренду? Пфф, старость обеспечена.
P.S. если что, я как раз в Барселоне 😏... и смогу подобрать вам отличный вариант. Пишите!
#алина поповичева #испания #барселона #аренда #аренда в испании #аренда жилья #аренда квартиры #квартира в испании #квартира в барселоне #инвестиции в недвижимость