В наше время хозяева квартир все чаще стараются сделать свое жилье максимально комфортным. Это не только эргономичность пространства и дизайн, но и перепланировка. Давайте с вами разберем что это, какие виды перепланировок бывают и когда ее нужно согласовать.
Перепланировка — это изменение конфигурации квартиры (снос и возведение стен), требующая изменения технического паспорта.
Бывает двух видов:
🔹 Простая. При которой требуется упрощенный порядок согласования, где достаточно эскиза перепланировки.
- Устройство ненесущих перегородок, без увеличения нагрузки на перекрытие.
- Объединение санузла.
- Объединение кухни и комнаты.
- Частичная разборка ненесущей стены.
- Заделка дверных проемов.
🔹 Сложная. Для согласования которой понадобится полноценный проект от специализированной строительной компании (с допуском от саморегулируемой организации).
- Работы в капитальных стенах и перекрытиях.
- Строительство стен, увеличивающих нагрузку на перекрытия.
- Установка дополнительных лестниц.
- Изменение несущих конструкций.
- Объединение лоджий (балконов) с комнатами.
- Изменение форм окон и наружных дверей.
❗️ Почти все изменения по перепланировке квартиры необходимо согласовать до того момента, когда начнутся работы.
Но некоторые мероприятия запрещены полностью, их не удастся узаконить в дальнейшем:
✘ при наличии газовой плиты объединять кухню и комнату аркой;
✘ сносить несущие стены;
✘ переносить, сносить, изменять размер водяных труб, вентиляционных труб и проемов, радиаторов отопления;
✘ увеличивать площадь балкона за счет жилого помещения (делать арку до 1 м в ширину не запрещено);
✘ делать полы с подогревом от общедомового отопления, устанавливать радиаторы отопления от общедомовых;
✘ увеличить больше, чем на 25%, кухонное помещение или санузел за счет жилой комнаты;
✘ увеличить площадь кухни за счет санузла (только если живете на верхнем этаже).
Согласование перепланировки – дело достаточно сложное уже по той причине, что можно легко запутаться с тем, какие документы для этого нужны и куда их подавать.
Сталкивались ли вы с перепланировкой квартиры? Какие трудности возникли?
Ваш ПИК-Ремонт 😊 Свяжитесь с нами
тел. 8 (499) 322-27-35
сайт: https://pik-remont.ru/
ВКонтакте: https://vk.com/pik__remont
