При всех своих плюсах комплекс «Звёздный» от застройщика «Донстрой» имеет один весомый минус: слышимость в квартирах здесь — как в лотерее: не факт, что повезёт. Что об этом думают сами жильцы, а также чем комплекс их всё-таки радует, разузнала агент офиса Vysotsky Estate в Ростове-на-Дону.
Локация
Территория «Звёздного» не закрыта, но находится комплекс в тихом западном уголке Северного жилого массива.
Всего в комплексе 7 домов по 24 этажа:
🏙 4 дома 2013 года,
🏙 3 дома 2021 года.
Поскольку поблизости нет высотной застройки, из окон открывается красивый вид на Северный с его зеленью и ландшафтом (фото видов из окон с разных сторон можно посмотреть в конце обзора).
Западные окна выходят на Свято-Иверский женский монастырь и дальше — до горизонта.
Социальная инфраструктура
В комплексе есть почти всё, что нужно для комфортного проживания:
✅ магазины от «Пятёрочки» до стройматериалов,
✅ аптеки,
✅ кондитерская,
✅ мясная лавка,
✅ пекарня,
✅ салоны красоты,
✅ пункты выдачи заказов.
На территории есть частный детский сад (стоит 15 тысяч рублей в месяц) для трёх малочисленных групп разных возрастов.
Для самых маленьких в 450 метрах от комплекса работает ясли-сад.
В районе работают 4 школы, до всех — около километра. Это удобно, но, чтобы попасть в них, нужно переходить проезжую часть. Внутри комплекса для школьников функционируют много секций:
✅ карате,
✅ английский,
✅ спортивные танцы,
✅ изостудия,
✅ развивающий центр,
✅ театрально-вокальная студия.
А ещё рядом есть музыкальная школа.
Парковка
Гостевая парковка во дворе вечерами полностью занята.
Парковочные места можно арендовать в подземном паркинге. Стоит это удовольствие 4,5-5 тысяч рублей в месяц. Или можно купить машиноместо у застройщика за 550 тысяч.
Развлекательная инфраструктура
На территории комплекса есть две баскетбольные и девять детских игровых площадок. Есть те, что днём находятся постоянно на солнце, и те, что в тени. Так что с детьми комфортно гулять и зимой, когда недостаток солнца ощущается особенно остро, и летом, когда хочется перебраться в тенёк.
Парк культуры и отдыха «Дружба» на берегу Северного водохранилища находится в 700 метрах от комплекса.
Любителям кино на большом экране легко добраться до ТРЦ «Парк» с кинотеатром в трёх остановках от комплекса. Хотите прогуляться? Пешком это около 2 км.
Минусы
❌ Перегородки в домах тонкие. В маленьких квартирах хорошо слышно громкий разговор и телевизор соседей. Особенно по этому поводу нервничают мамы малышей. В квартирах с большей площадью есть шанс на тишину, но здесь как в лотерее: может повезёт, а может и нет. Например, на улице Творческая, 9 проживают молодожёны, и соседи их совершенно не беспокоят. В том же доме одинокая пенсионерка не слышит других жильцов, только шум ремонтников. Возможно, причина в том, что дом ещё не полностью заселён. Но опытные новосёлы сразу делают дополнительную шумоизоляцию.
❌ В доме по улице Творческая, 7 первый этаж и подъезд высокие, а пандусов нет.
❌ Некоторые жильцы считают здешние коммунальные платежи более высокими, чем обычно.
❌ Есть те, кто считает, что расположение комплекса (он находится в низине) — это минус.
Плюсы
✅ Консьержи в подъездах и чистота в подъездах.
✅ Сам по себе комплекс красивый. Общее впечатление очень хорошее — и просто гуляя по улице в солнечный день рядом с комплексом, и выглядывая из окон квартир.
✅ Отлично подойдёт молодожёнам, пенсионерам, холостякам и людям с плохим слухом.
✅ Развитая инфраструктура: школы, сады, ТЦ, ТРЦ и остановки общественного транспорта поблизости.
Виды из окон
Подпишитесь на наш канал, чтобы не пропустить новые обзоры!
Понравился обзор — ставьте лайк.