Представьте ситуацию: Вы взяли ипотечный кредит, исправно платите по нему, внося определенную сумму каждый месяц. Но в какой-то момент допустили просрочку, и вот уже банк грозит отобрать квартиру, за которую Вам выплатить осталось, скажем, один миллион.
А еще сломалась машина, и на ремонт срочно нужны деньги, но кредит уже не дают, потому что была просрочка в банке. Что делать?
Выхода нет?
Выход есть, но его достаточно сложно разглядеть. И выход этот заключается в том, чтобы обратиться в залоговый центр или к частному инвестору, чтобы осуществить перезалог квартиры.
Что такое перезалог квартиры, говоря простыми словами? Это новый кредит, где залогом выступает то же имущество, что было залогом и в ранее заключенном кредитном договоре. Однако в результате перезалога сумма кредита может быть существенно увеличена, а процентная ставка становится гораздо ниже, нежели была ранее.
В случае, если иного выхода нет, кроме как перезалога недвижимости, которая уже находится под обременением, банки нередко отказывают в подобной ситуации. Особенно, если человека толкает на это действие безвыходность и страх потери своего жилья. А еще – если у человека есть просрочки. Банки в таких ситуациях просто отказывают, не говоря уже о том, что людям с испорченной кредитной историей вообще лучше не искать помощи в банках – они там в «черных списках».
Опираясь на перечисленные выше факты, возникает вопрос: может ли стать выходом перезалог квартиры, например, у частного инвестора? И ответ здесь положительный. Сразу по нескольким причинам.
Во-первых, если мы говорим про перезалог квартиры у частного инвестора, то процентная ставка по такому кредитному договору начинается от 2% в месяц.
А еще (во-вторых) при перезалоге квартиры не придется собирать дополнительные справки и лишние документы, которые очень любят требовать банки.
В-третьих, в залоговых центрах клиентам предоставляется возможность не просто подписать договор, как в банке (читай «бегом и местами на коленке»), а вдумчиво его изучить и проверить, чтобы в последующем не возникало лишних вопросов.
А как быть, если деньги нужны срочно? Неужели перезалог поможет и здесь?
Как бы странно это не звучало, но да, перезалог способен помочь и в этой ситуации, потому что кредитный договор в этом случае оформляется очень быстро – буквально в течение одного дня, так как частному инвестору не так важно, какая кредитная история у заемщика (а на ее проверку тратится в банке огромное количество времени), а также какой у него доход (сбор справок заемщиком также увеличивает существенным образом общий срок рассмотрения кредитной заявки).
Вот и получается, что если на ремонт машины нужны деньги, но и нужно попытаться сохранить квартиру, по ипотеке за которую есть просрочки, перезалог будет самым выгодным вариантом.