Ипотечные брокеры из агентства недвижимости "Владис" расскажут какое жильё будет считаться единственным в 2022 году.
Этот вопрос задают люди, желающие получить освобождение от уплаты налога на основании минимального срока владения недвижимостью. Чаще всего наших брокеров спрашивают про квартиры, купленные в браке, ведь в таком случае не всё понятно интуитивно.
Когда жильё НЕ будет считаться единственным
Если пара покупала недвижимость в долевую собственность и у кого-то из супругов есть жильё, купленное до брака. В таком случае у одного из них квартира будет единственным жильём, у второго нет.
В браке было куплено две квартиры. Одну из них оформили на жену, вторую – на мужа. По закону вся собственность, приобретённая в браке, является совместной, если иное не было прописано в брачном договоре.
В таком случае при продаже первой из двух квартир реализуемая недвижимость не будет считаться единственной. А вот вторая уже будет считаться такой.
Когда жильё точно считается единственным
- Если в браке была куплена одна квартира и другой недвижимости ни у кого из супругов нет.
- Если в браке было куплено две квартиры, и каждая из них была закреплена за конкретным представителем пары. Это делается через брачный договор. В таком случае каждый из супругов будет владеть своей недвижимостью и для каждого она будет единственным жильём.
- Если купленная квартира оформлена на одного из супругов, а второй позже получил недвижимость по наследству. При продаже общее жильё будет считаться единственным.
Спасибо за лайк и подписку на канал!