Приветствую всех! Весна идёт во всю! Поездки, отпуск подошли к концу, и вот теперь пора заняться текущими делами.
На работу мне выходить 7 апреля. Нужно потихоньку входить в рабочую колею, хотя и не очень хочется..
Почти ровно год назад мы начали капитальный ремонт дома!
Об этом была целая серия статей на канале. Основной план тогда был выполнен- возведена пристройка, залит пол по грунту, накрыт временной крышей. Деньги кончились быстро, и начав стройку в конце апреля, работы были завершены уже к июлю!
.. Зимой я уже начал задумываться- что дальше? А дальше работ будет как минимум, в два раза больше, чем в прошлый раз! А именно:
- Полный демонтаж пола и перегородок в самом доме
- демонтаж потолочного перекрытия
- демонтаж старой штукатурки с капитальных стен
- демонтаж всей старой «инженерки»-это отопление, электрика
- монтаж полов по грунту, установка труб водоснабжения
- монтаж колодца для разводки воды
- монтаж перегородок и потолка
- монтаж кровли...
... Уже страшно представить, во сколько обойдётся уже то, что я перечислил!
И это- это только черновой монтаж!
Нужно помнить, и я об этом говорил- нужно где-то жить всё это время!
Это вопрос, который пока не решён.
И если его удасться решить, то нужно ремонт в доме довести до состояния « пригодного для проживания»!
А именно: нужно обязательно завести в дом все инженерные сети- электрику, отопление, воду, канализацию! Без этого все не имеет никакого смысла. Зиму ещё никто не отменял..
Я даже не обращаю внимание на такие «мелочи», типа шпатлевание стен, напольных покрытий, покупку входной двери, окон в пристройке и так далее..
Сидя вечерами в гараже, я подсчитывал примерное количество материала, разных расходников, инструмента, и становилось, мягко говоря, не по себе!
Учитывая опыт прошлого года, сколько было потрачено, я понимал, что это была малая часть того, что предстоит в этом году.
Заливка пола по грунту в доме 7,5:7,5 обойдётся не менее 150-170 т.₽
Перегородки не менее 100. Нужно что-то делать с проёмом входной двери, а там есть вопросы.
Потолок- тут сложнее. Там нужно делать армопояс по старым стенам . Тут сложно считать, нужно обращаться к знающим. Одно точно- я его один не сделаю, тем более перегородки. Думаю в 100-120 точно он выйдет. Учитывая, сколько сейчас стоит пиломатериал..
Кровля- тут я сам даже не берусь считать! Однозначно к специалистам! Если брать подобное по опыту других, то двухскатная Кровля под ключ выходит в 300-350!
.. И вот по самым скромным подсчётам набегает 600-700 килорублей!
И это только черновые работы!
Далее , чтобы можно было в доме жить без отделки ,санузла, нужно завести коммуникации- это отопление, черновую электрику, воду, поставить Окна, входную дверь.
Отопление- это монтаж газа с газгольдером, поскольку природного газа не будет ещё года два , а то и три.. это в среднем 300-350 т.₽
Черновая электрика- примерно 100-120 точно. Однако кабель стал дороже, нужно считать точно..
Водоснабжение, разводка по группам-50-70 т.₽ . Плюс выгребная яма на три Кольца, даже не знаю точно, но ещё 30 набежит.
Входная дверь хорошая стоит около 50.
Окон нужно два- они выйдут на 25-30..
И вот, имея 1,3-1,5 млн.₽ можно зайти в дом с черновой отделкой, с отеплением, электрикой черновой, с водой. Делая часть работ самостоятельно, можно сэкономить немного, однако здоровье спасибо точно не скажет..
.. Короче, это мои расчёты примерные. Я конечно пойду к ребятам, которые делали мне стены в том году. Не думаю, что суммы как то скорректируются. Нужно многое чего обговорить.
Назад дороги нет, нужно идти дальше, раз начал. Сложно, дорого.. и ничего не поделаешь.
Вот как то так! Увидимся!