Найти тему

История как риэлтор между совестью и деньгами выбирал

Малиновский Григорий - брокер по недвижимости с гос. квалификацией.
Малиновский Григорий - брокер по недвижимости с гос. квалификацией.

Отсутствие результата - тоже результат.

Или почему не заработать бывает выгоднее чем заработать.

Свежая история:

Клиент продает переуступку, обращается за тем, чтобы я провел сделку ему так как покупатель уже найден.

Много разговоров на тему "Не продешивил ли с ценой?", "Как быстро все пройдет?", "Что и как купим после продажи?" и тд.

Я выясняю что клиент не имеет гражданства РФ, начинаю наводящими вопросами выпытывать сколько он непрерывно находится на территории РФ и понимаю что он так и не получил статус налогового резидента. А это значит, что по нашим законам он будет платить 30% с дохода вместо 13% с прибыли.

А это, на секундочку, сильно больше 1 млн рублей.

И казалось бы:

- "Гриша, какая разница? Тебя просят сделку провести, а не заботу проявлять о будущем клиента! К тому же он о налоге узнает только через полтора года из повестки"
-"Куча коллег вообще не заморачиваются на этот счет, а у тебя машина после аварии до сих пор не отремонтирована, новый айфон не куплен, да и по кредиту скоро платеж"

Но нет! Меня учили поступать так, как хотел бы чтобы со мной поступали.

К тому же мне больше удовольствия доставляет благодарность клиента, чем сомнительные заработки.

Поэтому я начинаю втихаря прорабатывать схемы законной оптимизации этого налога, а потом все вываливаю клиенту: про особенности такой сделки, про все возможные риски, а также про сложности этих схем.

Клиент разумеется решает не продавать и мне даже как то легчает после этого, так как не люблю схематозы, хоть и нравится сам процесс их реализации из-за большой сложности.

Итог:

Клиент благодарен за то, что я отговорил его от блудняка, а я тихо радуюсь так как не стал грех на душу брать, да и к тому же вроде и решение предложил, и не отказал клиенту, и в тоже время уберег от проблем.

Ответ клиента
Ответ клиента

Посоветует ли он меня кому-то? Да полюбому, так как ему тоже скажут спасибо если я решу чью-то проблему также профессионально и этично.

Проиграл ли я от этого? В коротку - возможно. Но в долгую - скорее нет, чем да.

Не все ценят добро как и не все его заслуживают, такова жизнь, но это не повод терять веру в человечность...

Правильно ли я поступил? Как думаете?