Какое жильё будет считаться единственным?
Этот вопрос задают люди, желающие получить освобождение от уплаты налога на основании минимального срока владения недвижимостью.
Чаще всего спрашивают про квартиры, купленные в браке, ведь в таком случае не всё понятно интуитивно.
Рассказываю и показываю на примерах 👉
📎Случаи, когда жильё точно не будет считаться единственным.
✅Если пара покупала недвижимость в долевую собственность и у кого-то из супругов есть жильё, купленное до брака. В таком случае у одного из них квартира будет единственным жильём, у второго нет.
✅В браке было куплено две квартиры. Одну из них оформили на жену, вторую – на мужа. По закону вся собственность, приобретённая в браке, является совместной, если иное не было прописано в брачном договоре.
В таком случае при продаже первой из двух квартир реализуемая недвижимость не будет считаться единственной. А вот вторая уже будет считаться такой.
📎Когда жильё точно считается единственным
✅Если в браке была куплена одна квартира и другой недвижимости ни у кого из супругов нет.
✅Если в браке было куплено две квартиры, и каждая из них была закреплена за конкретным представителем пары. Это делается через брачный договор. В таком случае каждый из супругов будет владеть своей недвижимостью и для каждого она будет единственным жильём.
✅Если купленная квартира оформлена на одного из супругов, а второй позже получил недвижимость по наследству. При продаже общее жильё будет считаться единственным.
За дополнительной консультацией и заказом риелторских услуг обращайтесь в Директ.
👉Расскажу о нюансах вашей ситуации.