С прошлого года ничего не писал про споры, связанные с энергетиками. В прошлый раз рассказывал о том, всегда ли нужно платить за бездоговорное потребление электрической энергии. Об этом читайте здесь:
Сегодня расскажу о том, затрагивает ли права собственника земельного участка, прохождение над его участком линии электропередач.
ООО "Ромашка"* заключило с И.И. Ивановым* договор об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств индивидуального жилого дома. Договор предусматривал, что ООО "Ромашка" построит воздушную линию электропередач. После этого администрацией было выдано разрешение на размещение ЛЭП.
После завершения строительства по заявке ООО "Ромашка" был подготовлен технический план сооружения, в котором было отражено, что часть ЛЭП проходит над земельным участком, который принадлежит П.П. Петровой*.
Управление Росреестра отказала ООО "Ромашка" в регистрации права на ЛЭП, сославшись на то, что ЛЭП частично проходит над чужим земельным участком.
ООО "Ромашка" обжаловала отказ Росреестра в суд. В суде оно ссылалось на то, что для строения спорной ЛЭП (линия до 35 кВ) не требуется разрешение на строительство объектов капитального строительства, а также предоставление земельных участков и установление сервитутов. Эта ЛЭП представляет собой линейный объект вспомогательного назначения, поскольку предназначена для подключения лишь одного жилого дома, разрешение на использование публичных земель имеется. Кроме того, указывалось, что П.П. Петрова не возражает против прокладки ЛЭП над участком. В случае возникновения необходимости использования спорного земельного участка для обслуживания и ремонта линейного объекта в отношении данного участка может быть установлен сервитут как по требованию собственника такого объекта, так и собственника частного земельного участка.
Рассмотрев дело, суд указал следующее.
Наличие ЛЭП предполагает установление охранной зоны - 2 метра в каждую сторону. Поэтому прохождение линии над земельным участком П.П. Петровой ограничивает ее право в отношении этого участка.
* наименование и ФИО изменены
Подписывайтесь на мою страницу:
телеграмм канал: https://t.me/rightlawyer
на группу по правовым вопросам недвижимости: