Рыночная стоимость– цена, выраженная в деньгах или в денежном эквиваленте, на которую согласятся к сделке ПОКУПАТЕЛЬ и ПРОДАВЕЦ. При этом ни один из них не находится в стесненных обстоятельствах, оба достаточно информированы и действуют в своих наилучших интересах. Рыночная стоимость – наиболее вероятная цена продажи какого – либо интереса в недвижимости ( например, имущественного права, права наследственной аренды и т.д.) на свободном рынке, при этом:
-ПОКУПАТЕЛИ и ПРОДАВЦЫ недвижимости ведут себя рациональным образом, но не обладают абсолютным знанием;
-ПОКУПАТЕЛИ и ПРОДАВЦЫ действуют в условиях конкуренции в своих собственных интересах, для того чтобы максимизировать свой доход или наилучшим образом удовлетворить свои потребности;
-ПОКУПАТЕЛИ и ПРОДАВЦЫ действуют независимо друг от друга, т.е. без сговора, мошенничества или искажений;
-ПОКУПАТЕЛИ и ПРОДАВЦЫ имеют ( типичные) побуждения, т.е. действуют, не испытывая незаконного давления;
-оплата сделки производится теми способами, которые соответствуют стандартам рынка, ПОКУПАТЕЛЬ использует типичные финансовые условия, принятые на местном рынке.