Всем привет!
В этой заметке поговорим о том, в каких случаях стоит использовать маткапитал при покупке квартиры.
Для того, чтобы корректно ответить на этот вопрос, нужно, прежде всего, понимать, как долго вы планируете проживать в данной квартире.
Если речь идет о долгосрочных планах, например, для создания «семейного гнездышка», то, использовать государственную субсидию стоит. Дают — бери, бюджетные деньги лишними не будут.
Если же вы покупаете временный вариант для старта, или в качестве инвестиции, то, в таком случае, использовать маткапитал нецелесообразно, так как в дальнейшем продать такое жилье будет проблематично.
Согласно статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ, лицо, получившее сертификат, обязано оформить жилье в общую долевую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Если в квартире есть детские доли, то продажа осуществляется только с разрешения органов опеки (Статьи 28, 37 ГК РФ, Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве").
В данных сделках нет ничего сложного, но, откровенно говоря, они долгие и муторные. Такие объекты недвижимости продаются с дисконтом, и цена полностью нивелирует смысл вложенного материнского капитала.
Для клиентов:
Помощь в одобрении ипотеки;
Подбор и покупка новостройки — без комиссии (цена застройщика, включая все скидки и акции);
Покупка/Продажа вторичного жилья — по договоренности.
Тел. +7-905-202-57-77
Группа в ВК: https://vk.com/iamarealestatesalesman
Отзывы: https://vk.com/topic-121386727_42563996
#мат капитал #материнскийкапитал #маткапитал #недвижимость спб #продажа квартиры #купить квартиру в спб #новостройки спб #риелтор #риэлтор #риэлторские услуги
