Ох уж эти высокие технологии! 💡 Куда без них в нашем веке?
И сделки с недвижкой не стали исключением.
О чем это я… Ааа, да, я пишу тут вам о ДИСТАНЦИОННЫХ СДЕЛКАХ 🤗
Раньше было все просто. Продавец ты или Покупатель – будь добр обеспечить личное присутствие на сделке либо оформи доверенность на третье лицо📜
С появлением ЭЦП🔑 (все же понимают, что это электронно-цифровая подпись?) дистанционные сделки стали проще и удобнее.
Теперь не нужно ехать в другой регион, не нужно искать кому доверить участие в сделке.
👉Достаточно обратиться в отделение банка.
Абсолютное большинство дистанционных сделок я провожу через сервисы Сбера, поэтому дальше пишу именно о нем, как о посреднике в заключении сделки (и нет, Сбер не платит мне за рекламу. Хотя мог бы 🙃)
Вот вам лайфхак по организации проведения дистанционной сделки:
1️⃣ Записываемся на проведение сделки через систему ДОМКЛИК – нужна опция «Электронная регистрация». Обратите внимание – запись на сделку ведем со стороны Покупателя (это важно!);
2️⃣ Выбираем удобное отделение Сбера в городе Покупателя, дату и время;
3️⃣ Составляем договор купли-продажи и загружаем его на страницу сервиса;
4️⃣ В чате сервиса пишем какое отделение Сбера удобно для Продавца в его городе;
5️⃣ В назначенную дату и время стороны приходят в свои отделения к конкретным менеджерам;
6️⃣ Сбер оформит для Продавца и Покупателя ЭЦП, после чего стороны подписывают ими единый договор купли-продажи в электронном виде;
7️⃣ Менеджер Сбера отправляет договор в Росреестр на регистрацию.
Круто же!?👍💪
Из плюсов:
➕ Быстро;
➕ Удобно;
➕ Почти безопасно))
Из минусов:
➖ У сторон не будет старого-доброго бумажного варианта Договора, подписанного собственноручно, с соответствующей печатью Росреестра на нем. Придется заказывать заверенную копию дополнительно;
➖ После электронной регистрации выписка о регистрации права тоже приходит на почту без привычной глазу синей печати ((;
➖ Ну и конечно, как же без мошенников? Несанкционированный доступ к вашей ЭЦП открывает многие двери для негодяев. Но ЭЦП можно отозвать сразу после использования.
Кстати, дистанционные сделки тесно связаны с проведением БЕЗОПАСНЫХ РАСЧЕТОВ, но это уже другая история…✍️
