Знаменитые пляжи и не менее знаменитые памятники культуры майя и ацтеков привлекают туристов, а деловые люди видят большие возможности для бизнеса.
Экономика
Мексика – одна из самых крупных стран Латинской Америки, в том числе и по объёмам ВВП. По этому показателю она входит в топ-20 в мире. Относится к странам с уровнем дохода выше среднего на душу населения, однако здесь очень существенная дифференциация капитала, то есть много очень бедных и очень богатых. В частности, около 40% населения живут за чертой бедности.
Этим объясняется и следующий парадокс. Несмотря на то что американцы считают массовую миграцию из Мексики одной из серьёзных проблем, немалый поток переезжающих движется и в обратную сторону: пенсионеры США любят переселяться в Канкун, Плайя-дель-Кармен и другие знаменитые курорты. Туризм составляет заметную долю в экономике Мексики, на сферу услуг приходится две трети ВВП, ещё чуть меньше трети – на промышленность. Сельское хозяйство добавляет несколько процентов.
Экономика стабильна, ВВП растёт уже больше десяти лет, исключение составил только пандемийный 2020-й.
Подробнее о жизни в Мексике читайте в нашей статье.
Недвижимость
Рынок недвижимости устойчив, растёт в основном за счёт внутреннего спроса, хотя жильё на побережье активно покупают жители США и Канады. Цены на недвижимость стабильно повышаются на 2-3% в год. Доходность от аренды находится в диапазоне 4,9–5,4% годовых. В столице страны, Мехико, жильё стоит порядка $3 тыс. за кв. м. В курортных регионах стоимость квадрата составляет около $1,1 тыс.1.
Важная особенность рынка недвижимости Мексики: иностранцы не могут напрямую купить объекты, находящиеся ближе 100 км от границы или 50 км от побережья. Этому препятствует закон, принятый более 100 лет назад для защиты территории страны от внешней угрозы. Однако уже несколько десятилетий действует и другой акт, по которому иностранцы всё же могут покупать курортную недвижимость рядом с морем. Это делается через систему банковских трастов (fideicomiso). В этой схеме, помимо продавца и покупателя, в сделке появляется третий участник – номинальный покупатель. Собственность будет оформлена на его имя, однако никаких реальных прав на неё он не получит. Распоряжаться имуществом станет фактический покупатель, а свидетельство о собственности будет храниться в банке.
Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Мексике
Туристическая виза
Граждане России и Украины могут получить визу по прибытии и по ней находиться в стране до 180 дней. Граждане Беларуси, Казахстана, Узбекистана могут въехать по шенгенской визе или непосредственно по мексиканской.
Как переехать в Мексику
Мексика заинтересована в обеспеченных иностранцах. В частности, здесь можно получить ВНЖ на основании финансовой состоятельности. Для этого нужно доказать наличие от $44 тыс. на банковском счёте в течение последних 12 месяцев или ежемесячный доход от $2,6 тыс. в течение последних шести месяцев. Виза выдаётся на шесть месяцев и может быть продлена на срок до четырёх лет. Обратите внимание: если вы проводите в Мексике больше половины года или имеете там центр жизненных интересов, вы станете местным налоговым резидентом.
Ещё одним популярным способом закрепиться в стране называют рождение ребёнка на её территории. Малыш получит гражданство по праву рождения, а родители – ПМЖ, которое через два года также можно будет превратить в гражданство.
Недвижимость на сумму от 5,668 млн песо ($280 тыс.) или инвестиции в бизнес на сумму от 2,834 млн песо ($140 тыс.) тоже дают право на ВНЖ2.
Открытие бизнеса также представляется перспективным, так как в стране много незанятых ниш. Создать компанию иностранцу легко, ограничения для зарубежных инвесторов минимальные.
Переезд по работе – сложный вариант. Дефицита рабочих рук в стране нет, те места, где нужен простой физический труд, занимают сами мексиканцы. Зарплаты невысоки. Если же говорить о квалифицированной работе, то тут найму иностранцев мешает местное законодательство. Мексиканской компании, чтобы нанять одного иностранца, нужно трудоустроить десять местных работников. Правда, для некоторых отраслей, в частности для ИТ, делается исключение, поэтому релокация в Мексику в последние месяцы набирает популярность.
Подробности, как прямо сейчас переехать в Мексику, – в нашей статье
Оригинал статьи тут.
