Меня зовут Бондаренко Леонид, - я эксперт по инвестиционной недвижимости в Краснодаре и в этом блоге пишу о краснодарском рынке. Здесь вы найдете ответы на большинство своих вопросов о переезде на ПМЖ или инвестициях в метры в Краснодаре.
Записаться на первую бесплатную консультацию можно
по телефону 8 960 888 222 5.
Давно задумывался составить список застройщиков с которыми работать покупателю и/или инвестору НАДЕЖНО!
В основе формирования списка:
1. ТЕМПЫ строительства;
2. ЗНАЧИМОСТЬ(комплексность) проектов;
3. Надежность и РЕПУТАЦИЯ;
4. ГЕОГРАФИЯ деятельности.
- Строительная компания DOGMA – застройщик, который задает тон ценообразованию на Западном обходе. Такой камень, от которого расходятся круги по всему озеру.
В работе мкр. Самолеты (2-5 очереди) с социальной инфраструктурой (4 школы, 10 детских садов, коммерция, дороги, бульвары и т.д.), ЖК Парк Победы, ЖК Рекорд-2 и ЖК Арена (Новороссийск).
Безумное количество планировок на любой вкус — процент непродуманных — минимальный.
Активное взаимодействие с банковским сектором — субсидированные ставки, рассрочка, ремонты и пр.
Мощь, одним словом!
-ВКБ-Новостройки – объединение застройщиков Юга – сегмент “эконом” (в основном-панельно-блочное строительство); со старта продаж до ключей – примерно год; единственные, кто сдают с ремонтом (весьма приличным).
Строят реально микрорайонами.
География: Краснодар, Ростов-на-Дону, Анапа, Новороссийск, Майкоп.
Отдельное спасибо за простор между домами и школы-садики у дома.
Из проектов интересных на сегодня выделю — Молодежный-2, ЖК Парк у дома, Восточный квартал №6.
-Ромекс Девелопмент (входит в состав холдинга ROMEX GROUP)– комплексная застройка на Ближнем Западном обходе (58 домов на 52 Га). Выделяется школой (1875 мест — сдана) и достаточным расстоянием между домами, - каскадное строительство, много воздуха в квартале. Для жизни – очень хорошо!
Расположение застройки очень удачное с точки зрения транспортной инфраструктуры (узел направлений — Ростовское, Ейское Елизаветинское, в центр).
Планировочные решения хороши не во всех литерах, но отмечу, что застройщик от дома к дому улучшается. Анализируйте!
-Строительная компания Инсити – короли мкр. Россинский – Символ, Атлант, КП Австрия, Титаны. Через дорогу - мкр. Любимово (смычка с мкр. Губернский). Придомовые, детские и спортивные, входные группы – всё на достойном уровне.
Застройщик к освоению территорий и созданию проектов подходит комплексно. Единственно упрекну в бедности вариантов планировочных решений. Их в принципе мало, и удачными назову не более 40% из них.
-Девелопмент-Юг – качество, премиальность, масштаб.
География: Краснодар, Пермь, Владивосток, Астрахань, Ростов-на-Дону.
В Краснодаре на финальном этапе — ЖК LIME иДевелопмент-PLAZA.
Штрих к портрету — в Девелопмент-PLAZA квартиры продавались на специально организованных аукционах.
На прошлой неделе стартовали продажи во 2-й очереди ЖК Спортивная деревня.
У застройщика реально есть поклонники, которые знают, что ДЮ — это космос.
- ЮгстройИнвест – знаковый для краснодарцев застройщик. Я бы сказал фартовый – все привыкли, что если вложить в объекты ЮСИ - деньги гарантированно получишь доход. Это играет иногда против него. В ЖК от ЮСИ всегда чрезмерное количество инвесторов всех мастей и выход в деньги бывает не так прост.
Из минусов – отношение к покупателю на отделах продаж, могут себе позволить))).
Но! Справедливости ради — наметилась обратная тенденция.
Флагманский проект на сегодня — мкр. Достояние (школа, 3 садика, 20 литеров, бульвар, парковки, коммерция и т.д.)
Быстро возводят монолит-кирпич за счет мощностей и отличной логистики (асфальто-бетонный завод прямо на строительной площадке). С котлована до ключей – год.
Мог бы конечно и ранжировать, но не стану.
#всёпростоеслизнать
Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить новые полезные материалы.
Леонид Бондаренко🤝
WA 8 960 888 222 5