С 1 апреля изменилась программа ипотеки с государственной поддержкой. Рассказываем об изменениях, а также о том, какие банки сегодня предоставляют ипотеку ниже 12%.
Как изменились условия программы
Ставки по кредиту увеличились с 7% д 12%, поднялась и максимальная сумма займа с 3 млн рублей до 6 млн рублей.
На фоне базовой ставки, которая составляет от 20% годовых, предложение по льготной ипотеке все еще остается привлекательным. Плюс больший размер займа позволяет приобрести квартиру большей площади.
Программа государственной поддержки ипотеки продолжает действовать до 1 июля 2022 года.
При этом, как напоминает пресс-служба ВТБ, для формирования первоначального взноса заемщики могут использовать средства материнского капитала. В 2022 году после рождения первого ребенка выплачивается более 520 тыс. рублей, а при рождении второго — 690 тыс. рублей.
Повлияет ли обновленная программа на рынок
Как отмечают эксперты, льготная ипотека была одним из драйверов роста рынка ипотеки в 2021 году. Только в банке ВТБ по программе господдержки была одобрена каждая третья сделка. Поэтому, вполне вероятно, что и обновленные условия заинтересуют потребителей.
“По нашим оценкам, обновленная госпрограмма также будет пользоваться спросом у населения, поскольку в текущих условиях льготные кредиты остаются наиболее доступной возможностью приобрести квартиру. Расширение в 2-4 раза максимальной суммы кредита в рамках господдержки увеличит число потенциальных заемщиков” — указали в пресс-службе ВТБ.
Какие еще ставки доступны по программе
Крупные банки еще до старта программы объявили о снижении процента. Заявки на оформление кредита еще 23 марта начал принимать банк ВТБ. При этом ставка была снижена до 11,7% годовых на весь срок кредитования.
Дисконт в размере 0,3 п.п. доступен для заемщиков, использующих сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации сделки.
Ставку на уровне 11,7% установил и Сбербанк для своих клиентов. При этом размер первоначального взноса составляет 15%.
Получается, что у тех, кто запланировал покупку квартиры этой весной есть еще три месяца до остановки программы господдержки. При этом вполне возможно, что программа будет продлена.