Первая причина – у нас нет высококлассных специалистов, которые умеют строить каркасные дома по западным технологиям, причина вторая – у нас невозможно производить качественные стройматериалы, необходимые для строительства таких домов, причина третья – у нас никто ни за что не отвечает, и строительство каркасных домов проводится буквально на глазок.
Я уже писал про огромные трудности создания нормальных каркасных домов в России, но большинство моих читателей все равно не хотят понимать – почему это в Америке и Европе люди рукастые и головастые, а в наших пределах – дураки, лентяи и халтурщики?
Нет, господа, не дураки у нас строители, не лентяи и не халтурщики. Ну, об этом я писал, но, видимо, плохие аргументы приводил. Поэтому в этой публикации постараюсь раскрыть эту тему более просто, но более широко, и всего в трех относительно небольших пунктах.
1). Первое – у нас никогда не учились строить каркасные дома массово. Еще лет 30 назад каркасными у нас были только дачи, то есть дома, которые не предназначались для зимнего в них проживания. Поэтому и специалистов, которые могли бы строить полноценные каркасные дома, у нас не осталось.
А вот последние 30 лет у нас появилось множество специалистов по строительству каркасников, правда, откуда они взялись, и где учились этому ремеслу – совершенно непонятно. Я думаю, что они просто изобрели свою школу строительства домов подобного типа, потому что так, как их строят в России, не строят больше ни в одной нормальной стране мира.
Доказательством этому можно считать тот факт, что ни одного каркасного дома старше 10 лет в России сегодня не обнаружено. Нет, есть какие-то, но это дома магнатов, которые якобы строились как основательные дома, а по факту используются как летние дачи. Но это строения совсем другого порядка, хотя кто-то пытается выдавать их за обычные каркасники.
2). Второе – в Европе все каркасные дома строятся не «в поле», а на заводе. Причем строят их люди высококвалифицированные, и по всем существующим европейским строительным нормам. То есть древесина для основных типов пиломатериалов используется в основном клееная, то есть дорогая. Если кто не знал, то в Европе для строительства используется не та клееная древесина, которая используется в России. В России и обычный клееный брус стоит очень дорого, а если его клеить так, как клеят в Европе, то такой пиломатериал у нас был бы просто бриллиантовым.
Построенный на европейском заводе дом разбирается и по частям перевозится на строительную площадку, где его собирают такие же высокопрофессиональные специалисты. И это норма, определенная существующими правилами строительства в Европе. При этом неважно – дорого такой каркасный дом обходится европейскому клиенту, или нет. Главное, что у нас такие схемы не существуют. У нас нет таких заводов, которые могли бы строить дома у себя в поточном режиме, а потом перевозить их на стройплощадку к клиенту.
А в чем проблема? Проблема в том, что у нас строительный рынок стихийный, и четкого плана по застройке нет. А в Европе – есть, поэтому такие заводы загружены заказами, что обеспечивает им планирование на дальнейшую перспективу.
3). Третье – в Америке (США и Канада) принцип создания каркасных домов несколько иной. В этих странах нет специализированных заводов по изготовлению целых домов, но там есть заводы по изготовлению всех элементов, из которых каркасный дом можно построить. По сути, в Америке нет частного, то есть самопального загородного домостроения, там всем подобным строительством занимаются относительно крупные компании, которые не строят отдельные дома. Они сразу строят целые поселки, а потом уже продают в них дома всем желающим как любой другой товар.
Получается, что американцы устраивают завод по изготовлению домов прямо «в поле», то есть в завод превращается сама стройплощадка. При этом для каждого поселка компания оперирует сразу несколькими разными проектами домов, что позволяет покупателю выбрать наиболее подходящую ему схему.
В нашей загородной реальности такой подход имеет место быть, но занимаются этим не строительные компании, а девелоперские, то есть строительство поселков каркасных домов осуществляют обычные спекулянты. Если в Америке всем заправляет компания, которая отвечает за соблюдение норм перед государством, которое выдает ей разрешение, то нашим девелоперам никаких разрешений не требуется. Поэтому они и нанимают строителей подешевле, такие же дешевые закупают и стройматериалы.
И никаких проверок качества при таком методе быть не может, потому что девелопер качество контролировать не собирается, а уже готовый дом проверить уже никак невозможно без полной его разборки. У нас не действуют европейские и американские нормы, потому что девелоперские компании фантомны, а строители никакой ответственности напрямую перед законом не несут, потому что это в основном наемные специалисты – как им скажет девелопер, так они и построят.
Правда, в последнее время с нашего строительного рынка девелоперы, строящие каркасные поселки, начинают исчезать, не выдержав повышения цен на стройматериалы, поэтому у нас снова начинает классический самострой – каждый строит сам из того, что может купить по дешевке или украсть бесплатно. А для таких строителей никакие законы не писаны даже условно – каждый сам за себя и если и виноват, то только перед самим собой.
Вот таким образом каждому должно быть понятно, почему нас невозможно построить каркасный дом, в котором можно было бы прожить хотя бы несколько счастливых лет.
У нас просто нет условий строить так качественно, как строят в нормальных странах. У нас нет каркасной промышленности, и специалистов по каркасным домам – тоже. Читал я в каком-то журнале историю о том, как одна семья в Приморском крае построила себе каркасный дом из материалов, произведенных в Японии, и с помощью японских же строителей-специалистов по каркасному строительству.
Знаю наверняка, что дом получился прекрасным и долговечным. Но не знаю ничего, во сколько этот дом той семье обошелся. Не думаю, что цена была такой же, как и на отечественный каркасный дом, как минимум она должна быть выше в три, а то и четыре раза. Непонятно, какой смысл за цену кирпичного дома строить дом каркасный, но история эта реальная.
Нашлись-таки люди, которые решили провести такой непонятный мне эксперимент, потому что я знаю, что самый дешевый одноэтажный каркасный дом площадью менее 100 кв. м в Японии строит около 150 тысяч долларов, и это без стоимости участка и фундамента! Если перевести эти доллары в рубли, то в любом случае даже самый маленький каркасный домик будет стоить более 10 миллионов рублей + стоимость фундамента и участка.
Ну а что делать нашим небогатым застройщикам, у которых на счету каждая сотня тысяч?
Вот им и приходится строить «дом за 1 миллион», который простоит всего несколько лет, а потом быстро начнет разваливаться. Можно, конечно, построить каркасник, который простоит и 50 лет, как в Европе и Америке, но тогда он уже 1 миллион стоить не будет. Примерная цена приведена выше. А кто согласится у нас строить домик менее 100 кв. м за 10+ (плюс!) миллионов рублей?
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ:
Частный дом-теплица в отечественном исполнении и компактней, и эффективней, и дешевле
Дополнительные преимущества частных загородных домов нестандартных конструкций и форм