Каждый мечтает построить свой дом в окружении векового леса на берегу реки. Выйти ранним утром, когда туман поднимается над рекой и полная тишина. И только когда появятся первые лучи солнца, все начнет просыпаться. И первые конечно птицы. Легкий ветерок пробежит по верхушкам деревьев. Новый день не спеша вступает в свои права.
Идиллия. А все ли так просто с таким участком. Рассмотрим некоторые вопросы, на которые стоит обратить самое пристальное внимание. Ведь невыполнение некоторых правил, которые прописаны в законах Российской Федерации, может привести даже к сносу Вашего дома.
Река или озеро.
Водоохранная зона. Каждый водоем имеет такую зону. И самое главное она не имеет строгих границ, а имеет переменный характер. Конечно нормы существуют, но от какой точки считать. От центра реки, от разлива или от берега. Вопросов очень много, но есть конкретный ответ.
Вам выделили участок у водоема. Прежде чем начать строительство зайдите на кадастровую карту. Найдите свой участок и на примере фото, которое расположено выше, посмотрите на Вашу водоохранную зону. Она выделена зеленым цветом. Строительство в этой зоне капитальных строений запрещено.
Лес.
А вот в этом вопросе все проще и понятней, но и здесь я нашел разногласия. В одних материалах определена защитная зона в 15 метров от любого строения на Вашем участке. А в других те же 15 метров, но уже от границы участка. Как бы там не было, все же какие-то ориентиры есть.
Прочие ограничения.
Раз уж мы обратились к кадастровой карте, то посмотрите и другие ограничения. Называется это обременение участка. На этой карте будут указаны все защитные зоны. Перечень их небольшой, но имеет принципиальное значение. Какие защитные зоны существуют: охраны природных объектов, охраны искусственных объектов, защиты населения, с особыми условиями использования территорий.
Примеры по всем зонам. Охраны природных объектов – это вышеуказанные реки, озера и леса. Охрана искусственных объектов – гидроэлектростанции. Защиты населения – вредные производства, полигоны сбора мусора и скотомогильники. С особыми условиями использования территории – воинские части и стратегические объекты.
А еще есть защитные зоны от водоводов, газовых и электросетей… Но об этом в следующей статье.
Пожалуйста, подпишитесь на мой канал. Надеюсь, найдете много полезной информации по строительству частного дома.
Строительство дома в 2022 году. Начинать или не стоит
Самый дешевый дом для постоянного проживания
Натяжной потолок. Когда вода попала сверху, и образовался водяной пузырь
Забор из профнастила. Нормы, правила и запреты, а также штрафы
Идеальный дом, который я еще не построил