Застройщики освобождены от уплаты неустоек по договорам долевого участия до 31 декабря 2022 года.
Как правило, застройщик при нарушении сроков передачи квартиры дольщику обязан выплачивать в пользу последнего пени, которое напрямую зависит от ставки рефинансирования. Учитывая сегодняшнюю ставку Центробанка размером 20%, задержка сдачи дома сроком на 1 год может окончательно разорить строительную компанию.
В связи с этим Правительство РФ до конца 2022 года ввело мораторий:
- на начисления неустоек по договорам долевого участия (ДДУ);
- на включение в перечень долгостроев домов с нарушениями сроков сдачи в эксплуатацию (при этом застройщик будет вправе и дальше привлекать деньги дольщиков).
Таким образом, в этом году официально новые долгострои в России не появятся.
Кроме того, до конца года не будут начисляться проценты при задержке возврата средств после досрочного расторжения ДДУ, а также штрафы и пени в адрес дольщика за нарушение его прав как потребителя.
В случае, когда требования об уплате неустоек, штрафов, процентов и пеней были предъявлены застройщику до 29 марта 2022 года, то строительная компания получает отсрочку - опять же до конца года.
Цель введения моратория заключается в том, чтобы ни штрафные санкции, ни судебные тяжбы не мешали застройщикам вводить дома в строй и передавать ключи дольщикам как можно раньше.
Данные меры являются продолжением политики властей, направленной на поддержку строителей. Ранее были упрощены процедуры по выдаче разрешений на строительство, а также открыт доступ к эскроу-счетам до сдачи объектов в эксплуатацию. Строительная отрасль серьёзно пострадала из-за трудностей, связанных с нарушением логистических цепочек и подорожанием стройматериалов.
С уважением, Андрей Ворсов ‒ ваш личный эксперт по недвижимости на юге России.
Ссылки на все мои соцсети ‒ https://taplink.cc/andreivorsov