В Дзене ведутся жаркие баталии на тему должны ли родители помогать своим детям с покупкой жилья или нет. К сожалению, из-за большого количества эмоций и слезливых историй, раскопать суть проблемы становится сложнее, кто там что должен. Но попробовать стоит и рассуждения нам помогут в этом.
Возьмем город Краснодар. Семья - 3 человека: мама, папа и дочь, которая в 22 года получила диплом бакалавра по специальности логистика.
Было решено, что у дочки хорошее образование, востребованная профессия и ипотеку она потянет сама. Родители ничего не должны. Дочь согласилась.
Достаточно открыть любую базу данных по жилью, чтобы понять - на однокомнатную квартиру сейчас уйдет не меньше 2 млн. рублей. И надо бы поторопиться - цены на жилье так непредсказуемы. Девушка не имела денег на первоначальный взнос, решила копить на него. Родители поддержали - правильно, живешь с нами, деньги на съем не тратишь, сумма скопится быстро.
Заходим на сайты вакансий, изучаем предложения от работодателей. Зарплата любого начинающего специалиста - небольшая. Но, давайте предположим, что девчонке повезло - ура, она, работая логистом, сможет откладывать на первый взнос по 20 т. р. Так как жилье стоит 2 млн. рублей, то первоначальный взнос - не меньше 200 т. р. (ибо сейчас минимальный первоначальный взнос по ипотеке - 10 % от стоимости жилья).
Девушка работает, спустя 10 месяцев у нее есть сумма первоначального взноса, ей 23-24 года. Ипотека взята на 10 лет. Сумма ежемесячного платежа - 26 тыс. рублей (цифра взята не с потолка, такая сумма выпадает при расчете ипотеки с исходными данными). Для Краснодара платеж довольно существенный, надо иметь неплохую зарплату - либо подрабатывать. Доход должен быть не менее 46-50 тыс. рублей. Допустим, это вторичное жилье, можно переехать. На деле, все не так просто. Ремонт бы не помешал, но денег пока нет.
Все 10 лет проходят под лозунгом: чего-то хочется, но денег не хватает. Красивая одежда, путешествия, отпуска, качественное медицинское обслуживание. В этом девушка будет себе отказывать.
И вот ей 33-34 года. Она владелица однушки. Хочется жить наконец-то на полную катушку - покупать, что тебе нравится, а не на что хватает остатков зарплаты. Семья и потенциальные дети кажутся еще одной дорогой в рабство.
Это самый ровный и гладкий расклад, без форс-мажоров. За 10 лет могла обанкротиться компания - и пришлось бы судорожно искать новое рабочее место. Мог грянуть кризис - и о премиях можно было бы забыть. Девушка могла неудачно создать семью, родить ребенка, развестись и остаться должной бывшему мужу (платежи по ипотеке в браке считаются совместно нажитым имуществом, поэтому половину этой суммы надо вернуть бывшему супругу).
Как можно избежать такого жизненного напряжения?
Ипотеку можно было бы платить с меньшими процентами и меньшее количество лет, если бы родители увеличили первоначальный взнос. Или пересмотрели свое имущество, что-то бы продали и вложили деньги в жилье дочери. Например, большинство считает обязательным иметь дачу или 2 машины. А по большому счету, если выбирать между жильем и подобным имуществом, что важнее?
Напоминаю, что во время ипотеки ваш ребенок жертвует годами своей жизни, своей молодостью и нервами. Он боится потерять работу, не может отказаться от переработок и задержек (неоплачиваемых) по вечерам.
Знаете, какой горячей любовью работодатели любят ипотечников? Ипотека - это как морковка для послушного ослика. Хочешь возмутиться, что на тебя навалили кучу всего, а доплатили за это копейки? Куда ты денешься, у тебя же ипотека. Надо, чтобы кто-то вышел в выходной день или на дежурство? Вот ты и выйдешь, счастливый обладатель жилплощади в ипотеку. Твои планы, личная жизнь - ты все будешь делать с оглядкой - как только позовут, должен прибежать.
И вот зачем родители уготавливают своему ребенку такое будущее?
Не проще было помочь всем миром, а потом того же ребенка попросить помочь им с тем, чего они хотели? Думаю, в благодарность за помощь, их взрослый ребенок еще и не с таким бы помог.
Благодарность не только за то, что есть свое жилье, и ты не обязан носить банку ежемесячную дань. А за то. что если зарвавшиеся руководители начинают перегибать палку, ты волен встать и уйти в любой момент. Даже минимальные накопления позволят человеку спокойно пожить месяц без работы и найти новую.
Благодарность за то, что ты до 30 лет получил свою "базу", на которой можешь закручивать свою жизнь, при этом ты можешь быть более свободен в средствах.
Давайте прокрутим дальше историю ипотечной девушки. Понимаете, что человек, который нахлебался сложностей в молодости, не будет иметь сил и желания для построения семьи? Начиная от того, что характер становится более тяжелый (попробуй быть милой лапушкой, когда экономила на всем и была вынуждена решать серьезные вопросы), заканчивая тем, что замужество с ребенком - это значительная трата сил.
Вы можете сказать: погодите, кто мешал строить личную жизнь в период выплаты ипотеки? Ага, а не подскажите, кто будет платить "дань", если женщина уйдет в декрет? А если при этом отношения с мужем разладятся или он потеряет часть заработка?
Все это капитально осложнит жизнь. Так зачем это допускать, если можно решить этот вопрос как можно раньше?
В комментариях к жилищным историям видела много возмущающихся по теме "наглая молодежь". Дескать, как они смеют просить маму разменять трехкомнатную квартиру, чтобы поделиться со взрослым ребенком ресурсами? Да в этой квартире еще ее родители жили, и каждая ручка дверная сделана руками ее отца! А мама тут сама потолки белила! Нет уж, мы все сами, и вы все сами.
У меня всегда был вопрос к таким борцам за права родителей, а вам не кажется, что кто-то капитально ущемлен? Вы забыли тот факт, что многие на жилье не зарабатывали и не отдавали честно заработанные деньги, а приватизировали квартиру/получили ее от завода. И даже если вы мне скажете, что нет, построили своими руками или заработали – это все равно было по-другому. Раньше жилье было доступнее. И никто из наших предков не прошел через многолетний платеж дани банку.
Если говорить про ручки, прикрученные дедом и беленые бабушкой потолки, давайте скажем честно - пусть это остается в памяти, но надо жить дальше. И что будет делать одинокая женщина или пара без детей на большом пространстве? Спать по очереди в каждой комнате? А не рациональнее ли все это запустить на помощь новому поколению?
Я не предлагаю обделять себя. Создайте комфортные условия. Но жить в трешке, когда твой ребенок много лет будет платить ипотеку за однушку - так себе затея.
Когда такие родители говорят, что хотят внуков, мне становится смешно.
На какие ресурсы? А главное, зачем? Чтобы пропадать на работе днями и ночами (а придется и ночами, потому что ипотека плюс дети - слишком дорогое удовольствие), прописаться на рабочем месте, не видеть свое дитя, а в это время бабуля с дедулей будут иметь удовольствие видеть внучка? Кто будет воспитывать этого ребенка, если родители зашиваются на работе?
Адекватный человек на такое не подпишется). И слава богу, потому что только так можно показать - все идет не так. Молодежи бывает очень тяжело. А по-человечески относится к молодым людям как-то не принято у нас в обществе.
Наоборот, почему-то включается принцип "я загибался на работе, теперь и ты это прочувствуешь". Зачем? Может, стоит один раз прервать этот порочный круг, чтобы все жили в мире и счастье?
У меня перед глазами было несколько примеров взаимодействия поколений отцов и детей в области решения жилищного вопроса. Те, кто помог в свое время детям, уже счастливо нянчит внуков или прекрасно общается со своими счастливыми от свободы отпрысками.
Сторонники теории "все сами" постоянно чем-то недовольны - и дети почему-то с ними время не проводят, и помогать отказываются, и с внуками не торопятся. Но выводы не делаются от слова "совсем". "Вы молодежь и вы обязаны" - вот их установка.
Так что подытожив, могу сказать: родители по закону нам ничего не должны. Только последствий не избежать.
P.S. я рассмотрела только 1 регион с не заоблачными ценами. А представляете, как "весело" будет молодым людям самостоятельно зарабатывать на свое жилье в Москве или Санкт-Петербурге? На сегодняшний день однокомнатная квартира в столице за 5-6 млн рублей - счастье и удача, потому что остальное еще дороже.
Чтобы закончить на позитивной ноте, скажу: есть лучи света в темном царстве. Среди комментариев встречается такая мудрая позиция:
Я знаю, что не должен ничего по закону своим детям. Но кроме меня им никто не поможет. Наоборот, зная их уязвимость, все будут стараться их использовать. Так лучше я помогу им в этом, чем потом буду помогать решать возникшие из-за отсутствия жилья проблемы.
#ипотека #жилье #родителидети