Эта история еще не закончена, но ту боль и страдание, которую она приносит всем участникам сделки, не передать словами. И самое неприятное то, что в свете сегодняшних событий, НЕВОЗМОЖНО ДАЖЕ ПРЕДПОЛОЖИТЬ чем все закончится.
Самое большое количество нелепых, казусных историй таят в себе сделки по военной ипотеке.
Что такое военная ипотека
Военная ипотека — это программа, по которой военнослужащие могут купить жилье с государственной помощью. Для этого государство предоставляет военнослужащему целевой жилищный заем, который состоит из двух частей — накопительной и инвестиционной.
Конечно, все мы люди и все мы имеем право на ошибку, но ошибки такого масштаба зачастую происходят не из-за опрометчивости, а из-за банальной глупости
Чем военная ипотека отличается от обычной
1.Двойная проверка. При обычной ипотеке документы проверяет только банк. При военной добавляется еще один этап — Росвоенипотека. Туда отправляют полный пакет документов после того, как банк проверил недвижимость и одобрил ее
2.Срок на поиски и покупку — полгода.
3.Ограниченное количество банков
4. Требование к приобретаемой недвижимости. Военнослужащий может приобрести любой вид недвижимости (квартира на первичном, или вторичном рынке; жилой дом с земельным участком)
Очень важно, чтобы специалист, который работает с вами понимал, что только соблюдение всех четырех пунктов может привести к успеху.
Но чтобы описать весь трагизм происходящей ситуации, хочу особое внимание обратить на четвертый пункт.
И прежде чем подписать договор на услуги ..(и мысленно потратить свои комиссионные) АГЕНТ ДОЛЖЕН удостовериться, что недвижимость соответствует требованиям к жилью по военной ипотеке...
Молодая девушка, которая позвонила мне мартовским вечером рассказала чудовищную историю о том, как с ней поступил риелтор, к которому они обратились за помощью при покупке жилья по военной ипотеке.
Что натворил (увы другого слова у меня нет, чтобы описать то, что происходило) горе риелтор?🤷♂️
Подписали договор с ним в ноябре 2021 года. Целью покупки был дом с земельным участком. Ипотека была одобрена в одном из популярных банков. С объектом для покупки определились в декабре 2021 года и, согласно процедуре, отправили документы по объекту на одобрение в банк. И вроде бы все хорошо, но оказалось что выбранный объект в обременении на регистрационные действия. Продавец, фактически, имеет огромную задолженность по финансовым обязательствам, которая отражена в ФССП и т.д.
История по одобрению объекта длилась в течении трех месяцев ( а как вы помните "часики военной ипотеки - тикают") и в марте месяце 2022 года, когда банк отказал в одобрении объекта по причине того, что категория земельного участка не соответствует требования банка.🤦🤦♀️🤦♀
Что сделал риелтор, как вы думаете?
.....он удалился из ДомКлик и перестал отвечать на телефоны клиентов....
Эта история еще незакончена..... Если интересно продолжение истории, пишите в комментариях⤵