К нам часто обращаются с вопросом, а зачем банки просят предоставить брачный договор, что это за документ и какие последствия могут возникнуть после заключения?
Брачный договор или соглашение о разделе имущества супругов?
Основным отличием брачного договора от соглашения о разделе имущества супругов является то, что первый можно заключать еще до того, как брак будет зарегистрирован, еще до того, как совместное имущество появится у будущих супругов. Этим документом можно установить режим общей совместной собственности, и регулировать режим этого будущего имущества.
При кредитовании супругов на покупку недвижимости (ипотечное кредитование) Банк хочет быть уверен, что в случае развода не возникнут споры в отношении именного того объекта недвижимости которое, находится в залоге у Банка. И для этого просят предоставить брачный договор, а вот в нем ипотечный объект и указан как личное имущество одного из супругов, т.е за тем, кому выдан кредит.
Момент заключения
Если же вы составили брачный договор до вступления в брак, то соответственно юридическую силу он приобретёт после регистрации брака. При этом надо помнить, что этот документ можно заключить в любое время в период брака. В период совместной жизни в брачный договор могут вносится дополнения.
А вот соглашение о разделе имущества супруги могут заключить как в период брака, так и после его расторжения.
Форма и необходимость нотариального удостоверения
Оба документа требуют нотариального удостоверения, так как несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
Современные технологии позволяют совершать сделки без присутствия сторон у одного нотариуса.
Так супруги могут находиться в разных городах, а нотариусы организуют подписание и удостоверение брачного договора или соглашение о разделе общего имущества супругов.
В этом случае конечно возрастут расходы на услуги нотариусов, а госпошлину в любом случае надо оплатить.
Режимы собственности
Семейный кодекс позволяет нам в брачном договоре установить режим общей совместной, общей долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, или на его отдельные виды, а также на имущество каждого из супругов.
А вот при заключении соглашения о разделе имущества можно установить только режим общей долевой или раздельной собственности.
Соответственно можно сделать вывод, что брачный договор решает вопросы более расширенно, даже можно предусмотреть содержание второго супруга в случае расторжения брака. Только алименты на детей нельзя прописать в брачном договоре.
Имущество, в отношении которого заключается соглашение или договор
Если вы решите заключить брачный договор, то это позволит решить судьбу не только имущества, которое уже имеется у супругов, но и то, которое они приобретут после заключения брачного договора. В этом документе супруги могут изменить также режим личного имущества, того имущества, которое приобретено до вступления в брак.
Супруги или бывшие супруги при заключении соглашения о разделе смогут определить судьбу только тех вещей и имущества, которые приобрели в период брака.
Наличие брачного договора или мирное решение вопроса о разделе совместного имущества позволит вам с экономить нервы и деньги
