1. Долой неустойку
Правительство решило поджать потребителей не только в сфере туризма (об этом наш материал выходит завтра). Сегодня вышла новость, что покупатели жилья не смогут взыскать неустойку с застройщика, если он не исполнил договор в срок.
То есть ожидается массовый срыв сроков по возведению жилья.
По закону о долевом строительстве (214-ФЗ) за срыв сроков сдачи жилья дольщики могут потребовать компенсации. Сумма формируется исходя из ставки рефинансирования ЦБ в размере 1/150 для физических лиц за каждый день просрочки.
Просрочка на полгода обернулась бы для застройщика неустойкой в размере 20% от цены квартиры. По новым правилам клиенту останется только сидеть и ждать, когда будет достроен дом.
Скорее всего в конце года это правило продлят, так как технологический цикл застройки одного дома не менее трёх лет и сроки по причинам санкций слетят на год-полтора минимум.
Информация актуальна для тех, кто рассматривает покупку жилья в домах со сроками вода в эксплуатацию 2022-2023 год. Не стоит планировать продажу имеющегося жилья (в надежде на переезд в новую квартиру) или эмоциональные разборки с родителями (если в живёте с ними). Теперь у застройщика на миллион причин меньше во что бы то ни стало сдать объект в срок.
2. Нет убыткам
Убытки, возникшие у потребителя (съем арендного жилья, пустые разъезды и перелёты на приемку жилья, расходы на юристов и корвалол) тоже взыскать не получится.
Что и говорить, меры экстраординарные. Надеемся, это не будет первым шагом к полной отмене прав потребителей. С такой инициативой застройщики уже выходили и далее пытались пролоббировать законопроект против потребителей через Госдуму.
Подписывайтесь на наш канал и будете всегда в курсе подобных неприятностей. Хорошие новости мы тоже публикуем!