Гатчинский район многим известен как популярное туристическое направления благодаря местному музею-заповеднику и Приоратскому дворцу. Однако насколько приятен для постоянного проживания? Давайте разбираться.
Обзор района
🚘 Транспортная доступность
Через район проходят федеральные дороги и крупные автотрассы. Это является причиной пробок утром на въезд, а вечером на выезд из Петербурга. Альтернативой может стать электричка, следующая до Балтийского вокзала. На автобусе или маршрутке от Гатчины за 50 минут можно добраться до станции метро «Московская».
🏫 Инфраструктура
Раньше считалось, что Гатчинский район один из самых привлекательных в Ленобласти за счет высокого уровня развития. Его население непрерывно росло, но в последние годы наблюдается обратная тенденция.
Здесь расположены 53 детсада, более 50 школ и других общеобразовательных учреждений. Жалобы на нехватку мест есть, так как район активно застраивается жильем. Некоторые отвозят детей на учебу в Петербург. То же касается и остальной социальной инфраструктуры.
🌳 Экология
Экологически чистой локацию назвать сложно, несмотря на несколько особо охраняемых природных территорий и заказник. Это связано с тем, что Гатчина и Коммунар — города с развитым промышленным производством
🏢 Недвижимость
На территории района сейчас строится пять жилых комплексов: ЖК «IQ Гатчина», ЖК «Ново-Антропшино», МЖК «Верево-Сити», ЖК «Феникс» и ЖК «Высший пилотаж 3». Средняя цена квартиры в локации — 5 388 833 рублей. Стоимость квадратного метра — 114 189 рублей.
📊 Перспективы
Развитие района в ближайшие годы, скорее всего, будет продолжаться. Количество новостроек здесь ежегодно растет. Вслед за этим появляются торгово-развлекательные объекты и социальная инфраструктура. Цены на жилье при этом относительно небольшие, поэтому неизменно такая недвижимость будет пользоваться популярностью и оставаться ликвидной.
Жилые комплексы Гатчинского района
1️⃣ ЖК «IQ Гатчина»
📍Пушкинское шоссе, д 13
⏱ Сдача: III кв 2023 года. Есть сданные корпуса
💸 от 4,6 млн рублей
Это большой квартал, который состоит из 13 корпусв.
Квартал разработан по принципу небольшого европейского городка, в центре которого есть вся необходимая торговая и развлекательная инфраструктура.
Есть также подземные паркинги на 661 место, в них можно спуститься на лифтах. В первой очереди сдано три паркинга: на 90, 88 и 82 машиноместа.
2️⃣ ЖК «Ново-Антропшино»
📍г. Коммунар, Ново-Антропшинская ул.
⏱ Сдача: I кв. 2024 г. Есть сданные корпуса
💸 от 3,7 млн рублей.
Жилой комплекс будет граничить с индивидуальной жилой застройкой и лугами. На расстоянии километра течет река Ижора, несколько километров до Черной речки и леса.
В городе есть вся необходимая социальная инфраструктура, школа, детский сад и поликлиника - в шаговой доступности.
3️⃣ МЖК «Верево-Сити»
📍д. Малое Верево
⏱ Сдача: I кв. 2022 г. — I кв. 2023 г.
💸 от 3,5 млн рублей.
В локации не очень много зеленых зон, но есть лесопарк. В пяти километрах есть крупное Таицкое лесничество, протекает река Ижора. Кроме того, в деревне работает и функционирует фабрика по производству картона и бумаги.
Однако инфраструктура развита неплохо: есть школа, детсад, аптека, амбулатория, рынок, ряд универсамов, ферма.
4️⃣ МЖК Music park
📍г. Гатчина, пер. Банный
⏱ Сдан
💸 от 4,9 млн рублей.
Малоэтажный комплекс находится на территории, которую ранее занимал бывший завод имени Степана Разина, работавший с 1937 года. Основное место для прогулок — Приоратский парк. Живописности местам придают озёра Чёрное, Белое, Серебряное, Филькино и пруд Карпин. Рядом есть небольшая промзона, но в целом, экологическая обстановка нормальная.
Если вас заинтересовали жилые комплексы или нужна консультация