Как понять, что застройщик не обанкротится в кризис

4 признака надежного девелопера

Считается, что самый надежный способ сохранить деньги в кризис — вложить их в недвижимость. Люди в основном сейчас обращают внимание на новостройки, поскольку государство, поддерживая строительную отрасль, финансирует программу льготной ипотеки, которая работает только в случае покупки жилья напрямую у девелопера. Но как обрести уверенность, что в период кризиса сам застройщик не исчезнет с лица земли, оставив ваш дом недостроенным?

Да, благодаря системе эскроу-счетов ваши деньги никуда не денутся и вы их сможете вернуть, разорвав договор в одностороннем порядке, только все понимают, что цены на недвигу безбожно растут и на возвращенные деньги равноценного жилья уже не купишь. Как же быть? Совет тут может быть только один: выбирайте надежного застройщика.

Вот четыре признака того, что девелопер точно вручит вам ключи в оговоренный срок.

— Строительная компания имеет большой опыт работы и пережила не один кризис.

Приведем в пример «Группу ЛСР». Компания работает на рынке с 1993 года, и за это время не просто пережила несколько кризисов, а с каждым из них только увеличивала объемы и расширяла географию. Сейчас ЛСР — это второй застройщик страны по объему строительства (2 741 797 кв. м на 1 марта 2022 года), работающий в шести регионах: Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Екатеринбург и Сочи.

Московский жилой комплекс «Лучи» в разные годы становился самым популярным в своем сегменте.

— Застройщик во время кризиса не сворачивает объемы, а сохраняет их и даже увеличивает.

Если взять московский регион, то «Группа ЛСР» в 2022 году практически в два раза нарастит объемы своего строительства. Кроме того, компания не отступает от своего принципа «все включено», благодаря которому новоселы ЛСР получают всю необходимую инфраструктуру в шаговой доступности. Тут надо заметить, что элэсэровцы пошли дальше и в период кризиса развернули строительство, казалось бы, совсем необязательного объекта — Музея искусств, возводимого в составе ЖК «ЗИЛАРТ».

В составе ЖК «ЗИЛАРТ», который ЛСР возводит в пяти километрах от Кремля, появится Музей искусств.

А это жемчужина (точнее бриллиант!) ЖК — ZILART DIAMOND.

— У застройщика есть собственное производство.

Группа ЛСР — один из немногих девелоперов, который может контролировать себестоимость возведения домов, обеспечивая свои площадки стройматериалами. В структуру ЛСР в разных регионах входят кирпичные заводы и производства газобетона, заводы железобетонных изделий, компания самостоятельно добывает нерудные материалы (песок и щебень), имея в собственности карьеры в Ленинградской области. Все это позволило компании стать крупнейшим строительным холдингом в Северо-Западном регионе.

В структуру ЛСР в разных регионах входят различные производства. Благодаря этому компания может контролировать себестоимость возведения домов.

У ЛСР есть даже собственный флот!

— У застройщика —диверсифицированный бизнес.

Из предыдущего пункта понятно, что у «Группы ЛСР» есть мощный фундамент в виде разных направлений бизнеса по производству и добыче необходимых материалов. Отдельно стоит отметить, что в прошлом году, понимая, что спрос на достойный отдых внутри страны и качественный сервис в отелях сильно превышает предложение, компания вышла на рынок доходной недвижимости, приобретя сразу четыре объекта санаторно-курортной недвижимости: культовую гостиницу «Приморская», санаторий «Волна» и пансионат «Кристалл» в Сочи, а также санаторий «Сестрорецкий Курорт» в Санкт-Петербурге. В ближайшем будущем, эти объекты будут приведены в порядок, а их функционирование принесет «Группе ЛСР» дополнительный доход, а значит еще больше повысит надежность и устойчивость.

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Застройщик АО «СЗ «ЛСР. Недвижимость-Москва».