Ремонт квартиры - это всегда затратное дело, а экономить на качестве нельзя. Снизить расход можно лишь с помощью профессионального проектирования, которое включает в себя разработку и сбор документов со схемами интерьера, инженерных коммуникаций, планировочных решений и т д. Преимущество проектных работ в том, что исключается нерациональный расход стройматериалов, что приводит к снижению намеченного бюджета на 20-30%.
Учитывается каждая деталь, каждая мелочь, которую самостоятельно невозможно предусмотреть. Если планировать ремонт без дизайн-проекта и проекта инженерных коммуникаций, то уйдет много времени и нервов, но уложиться в бюджет так и не получится. Беспорядочный ремонт будет тянуться месяцами, выжимая средства впустую. Это не просто нерациональность, а безумное расточительство. Проект квартиры или загородного дома решает сразу несколько вопросов: финансовый, временной и интерьерный.
Заказчик, с помощью 3D визуализации может изначально видеть, как будет выглядеть его жилье. Если что-то не устраивает, можно легко все исправить на этапе проектирования. Это разумнее, чем переделывать все в процессе ремонта и закупать материалы поверх сметы. Происходит воплощение всех фантазий вплоть до расстановки мебели. Сам собственник участвует в процессе отстраненно, в основном, диктуя свои пожелания и давая оценку тому или иному решению. В дизайн-проект входит также и план работы. Кроме того, наличие дизайн проекта значительно упрощает работу смежных специалистов – проектировщиков. Например, когда эксперт будет создавать проект электрически сетей квартиры, ему уже будет известно расположение светильников, мебели и розеток из дизайн-проекта.
Хотя стоит отметить, что инженер-проектировщик в любом случае оставляет право изменения проекта согласно нормам и правилам. В первую очередь Ваш дом должен быть безопасным с точки зрения электрооборудования и материалов, использованных при строительстве и ремонте.
Все это относиться и к другим смежным проектировщикам инженерных сетей , которые разрабатывают проектную документацию в части канализирования, водоснабжения, слаботочных сетей и систем вентиляции и кондиционирования.
Структура проекта квартиры
В независимости от выбранного стиля, в общий проект квартиры входят проекты инженерных систем всех коммуникаций, как говорилось выше, визуальных решений интерьера и отчета затрат на стройматериалы. Не обойтись без базы чертежей по обязательным позициям:
· план интерьера;
· монтаж/демонтаж;
· электросистема;
· сантехника;
· газораспределение;
· система отопления и вентиляции;
· план напольных покрытий;
· расчет отделки поверхностей;
· дверные проемы;
· схема расстановки мебели;
· устройство оборудования;
· общая детализация.
И это как вы понимаете, далеко не полный список…
Создание проекта электроснабжения включает в себя размещение розеточных групп, осветительных приборов, слаботочных сетей и выключателей, расчет нагрузок сети и выбор электрооборудования и материалов. Напомню, что качественные материалы и грамотный проект электрики – это залог безопасности Вас и Вашего дома. Другими словами, полный проектный пакет документов - это готовая схема, понятная подрядчикам, по которой можно работать без раздумий и предположений. Исключено воровство со стороны строителей, так как материал рассчитан на каждый квадратный метр.
И Вам как заказчику достаточно легко будет отследить расход материалов на Вашем объекте, лишь сверив данные закупок со спецификацией.
И позвольте, еще один совет: не заказывайте проектную документацию на Вашу квартиру у тех, кто будет выполнять работы. Есть риск накрученных объемов, которые вы не проверите. Но это относиться не ко всем подрядчикам, как правило, крупные фирмы дорожат репутацией и такими приемами не пользуются.
Сколько стоит проектный пакет для однокомнатной квартиры?
Некоторые скептически относятся к проектированию, считая это лишней тратой денег. Чтобы развеять мифы, покажем в цифрах на примере однокомнатной квартиры, как много можно потерять без дизайнера и проектировщика. Цена типового дизайн-проекта за квадратный метр от 2000 рублей, в зависимости от сложности ремонта. Если площадь составляет 40 м2, то общая стоимость проекта будет 80 тысяч рублей. Добавим сюда еще проект по электроснабжению, в среднем 15 тысяч рублей, остальные разделы в новой квартире не нужны.
Теперь важно учесть, что грамотно разработанный дизайнерский проект экономит на стройматериалах не меньше 30% от их стоимости на каждом этапе ремонта. Из опыта скажем, что без проектирования это выливается в очень солидную сумму, а именно в пол миллиона рублей. Итого получается, что без проекта в трубу улетает почти 400 тысяч, не считая количество нервов, потраченных за время проведения ремонта. Помните, проектная документация не является роскошью, ее заказывают, люди грамотные и желающие видеть свой дом комфортным, а главное безопасным.
И здесь как никогда, актуально вспомнить о том, что скупой платит дважды.
P.S. Приходите на мой бесплатный мастер-класс 10 апреля в 12:00 по Москве, расскажу о том как с нуля создать проект для своего дома или квартиры и как заработать на проектировании.
Ссылка - регистрация на Мастер-класс