В прошлой статье я писал почему падения цены на квартиры НЕ будет, но есть все же варианты при которых рынок недвижимости действительно может ждать падение.
Вот эти причины:
1. Государство прекратит поддержку предпринимателей, застройщиков, граждан. В этом случае, появится большое количество безработных, застройщики будут вынуждены останавливать строительство объектов, ипотека будет никому не нужна на уровне 20%.
2. Революция в стране. Смена руководства. Тут, что называется без комментариев.
3. Перерастание спец операции и переделки мира в открытую войну с Европой и США. Тут тоже как говорится все понятно. Недвижимость и ее стоимость особенно никого волновать не будут.
4. Проблемы с логистикой стройматериалов. Как вы наверное в курсе крупнейший контейнерный перевозчик Maersk отказался делать перевозки в Россию. Данная проблема усугубляется тем, что большинство контейнерных грузоперевозок на данный момент приходят в Роттердам и Амстердам, а затем уже идут в Питер. Перенаправить грузопоток на наши дальневосточные порты можно, но во первых их вместимость серьезно меньше, а во вторых Трансиб и БАМ имеют не достаточную пропускную способность. В целом если проблема с грузоперевозками не решится, то с некоторыми видами стройматериалов появятся большие проблемы. Что выльется в изменение проектов, задержку строительства, в целом какие то застройщики могут даже начать процедуру банкротства.
5. Разрыв связей с западными странами приведет к очень серьезным финансовым потрясениям и экономической дестабилизации государства. Граждане массово теряет работу, инфляция, дефицит продуктов и т.д. Данная ситуация по состоянию на данный момент смотрится как нечто фантастическое, но как говорится никогда не говори никогда.
Все приведенные 5 причин имеют шансы на реализацию, но как мне кажется все у нас будет хорошо и падения цены на недвижимость НЕ будет.