Время прочтения: 1 минута.
Недавно я наткнулся на мнение "специалиста" одного известного, но не очень честного агентства недвижимости. Местный риэлтор объяснял, как выгоднее гасить ипотеку досрочно.
По мнению «специалиста», самый оптимальный способ – уменьшать платеж. Но на самом деле, это не так. Сейчас наглядно объясню, почему.
Показываю на примере одного досрочного платежа в размере 20 т.р. Для расчёта буду использовать ипотечный калькулятор. Иллюстрации – ниже.
Вводные данные на этом изображении.
Итак, что будет, если мы уменьшим платеж?
Платёж уменьшился на 145,06 рублей. Это 34524,28 рублей выплат.
%% по ипотеке уменьшились на 14525,35 рублей.⠀
То есть, за 20 т.р вы получаете выгоду 49049,63 рублей.
Хорошо, а если мы уменьшаем срок?
- срок уменьшился на 2 месяца,, а это 66589,02 рублей выплат.
- %% по ипотеке уменьшились на 46589,02 рублей.
То есть за 20 тр вы получаете выгоду 113178,04 рублей.
Что выгоднее, 49049,63 или 113178,04?
Считайте сами!
#ипотечный кредит #ипотека #досрочное погашение ипотеки #специалист_по_недвижимости #риэлтор #рынок недвижимости #новости недвижимости #купить жилье
