Я, Александр Шарахов, руководитель агентства недвижимости более чем с 10 летним опытом отвечу на этот вопрос.
Все банально – риэлтор нужен что бы решить его жилищный вопрос!
Если вы думаете, что в эту фразу входит просто продать квартиру, выставить объявление с классными фотками на avito и периодически приходить с покупателями – ВЫ ОШИБАЕТЕСЬ!
Все это может сделать обычный обыватель. Кстати, многие из них так и делают. Они открывают похожие объекты в соседних домах, смотрят цены, накручивают пять сотен тысяч рублей (конечно же, поторговаться) и выходят со своим объектом на рынок.
Зачем продавцы квартир это делают?
Многие из них даже не понимают зачем они это затеяли. Просто быть в тренде…. А вдруг найдется тот, кто заплатит эти деньги. И на моей практике, тех кто так самоутверждается очень много. «Вы только посмотрите какой я богатый»: - ведь у них есть самый ценный актив, собственная квартира. А потом эти диванные эксперты начинают ругать риэлторов. Ведь они названивают им, предлагая свои услуги. Пытаются спустить их с небес на землю, называя реальную стоимость квартиры. Задает неудобные вопросы, которые помогают решить задачу клиента.
Чем профессиональный риэлтор отличается от дилетанта?
- Он подготовит бюджет и план. Сделает все, чтобы понять какой суммой вы располагаете и какие инструменты Вам могут помочь купить квартиру в нужном Вам районе.
- Заключит с Вами договор и запросит все необходимые документы. Ведь есть много юридических нюансов, о которых вы можете даже не догадываться.
- Подготовит юридическое заключение по объектам, которые участвуют в сделке. Это гарантирует Вам безопасность и уверенность в том, что ваша будущая квартира действительно будет Ваша.
И конечно же найдет покупателя или продавца на вашу квартиру, и будет представлять ваши интересы.
Не забывайте подписываться на мой дзен канал. Здесь Вас ждет много интересного!