Инвестиции, в широком смысле этого слова, а покупка недвижимости в частности, всегда были про оптимизм и веру в лучшее.
Сегодня это сверхактуально, те, у кого в голове сумбур, паника и полный деструктив, бегут из страны сидят на антидепрессантах мечутся, в итоге они уже проиграли, хотя ещё ничего и не началось.
Я же наоборот, пройдя известные стадии, настроен на позитив. Да уровень жизни слегка понизится, но это неизбежная тенденция и так шла, тут ничего нового, но будут и свежие возможности, да они есть и сейчас.
Например, облигации вполне успешных бизнесов, торгуемых на бирже, могут приносить доходности 20-50% годовых в текущем моменте.
Страна будет развиваться, трансформироваться, стройка жилья всегда форсилась государством, полагаю, и теперь продавцов котлованов не обделят милостью.
Даже ипотека в 12% процентов, будет пользоваться определенным спросом, когда придет стадия принятия, сейчас пока отрицание, но это недолго.
В апреле допускаю определенный провал продаж, а уже с мая потянутся новые бетонные инвесторы. Ибо вкладывать рубли, тем, у кого они будут, всё равно надо. А там и застройщики, наконец, осознают, что за клиента необходимо бороться и начнут делать акции, скидки, дополнительно субсидировать ипотечную ставку, завлекая покупателя.
Можно привести множество аргументов в пользу падения стоимости недвижимости, либо наоборот роста, причем за обе теории, вполне серьезная аргументация.
Я исхожу из того, что недвижимость уже провалилась на 20-30%, вместе с покупательской способностью рубля. Может ли цена бетонометра пойди дальше на юг? Безусловно.
Однако если рассматривать покупку строительной ямы, как долгоиграющую рублевую инвестицию, да ещё с дешёвым кредитным плечом, то выводы не столь однозначны.
По итогу, я что-то не хочу "пессимистить", поэтому буду покупать различные отечественные активы, в иностанщину больше не верю. Но это мой осознанный выбор, который каждый делает сам, полагаясь на свои воззрения.