Первое, на что стоит обратить внимание при покупке земельного участка - документы
Внимательно изучаем и читаем.
Изучите заранее, до выезда на землю нормативы застройки, расположение участка в охранных зонах и т д. Если у продавца есть разрешение на строительство с пятном застройки это отлично. Ознакомьтесь, посмотрите на местности устраивает ли это вас.
Следующий важный фактор это - дорога. Нужно чтобы она была хотя бы грунтовая, и не верить обещаниям продавца что она появится вскоре (если она отсутствует)
Затопляемость участка
По моему мнению, лучшее время для покупки участка - весна. В момент таяния снегов, чтобы посмотреть как обстоят дела с затоплением участка. Это очень важно, вам с этим жить.
Следующий важный фактор УГВ (уровень грунтовых вод)
Это очень важно. От этого зависит какой будет фундамент, как сделать канализацию, водоснабжение. При высоких грунтовых водах не сделать овощную яму, например. Обустройство канализации при высоком уровне грунтовых вод тоже "особенное". Так же как и обустройство скважины.
Следующий важный фактор, уровень залегания воды.
Лучше всего походить пообщаться с соседями и узнать как у них обстоят дела с водой. Узнать на какую глубину они бурили скважины.
Посмотрите чтобы не далеко от участка была возможность подключения электричества.
Это основная информация, необходимая при покупке участка, основанная на личном опыте. Надеюсь, это принесет вам пользу.