При долгосрочном сотрудничестве между сторонами нередко возникают различные споры, которые могут привести к нарушению условий договора. Например, в связи с изменившимися обстоятельствами компания перестает оплачивать арендные платежи в спорный период в ожидании новых договоренностей. При этом чем больше период просрочки, тем больше будет сумма долга и неустойки. Однако даже в случае удовлетворения требований истца, можно добиться снижения суммы долга в несколько раз, что приведет к значительной экономии средств компании-ответчика.
Как это бывает и на что ссылаться, чтобы уменьшить взыскиваемую с вашей компании сумму, мы разобрали на примере из практики.
Суть дела:
К ЗАО «Кордон» был предъявлен иск от ВДНХ о взыскании суммы долга в размере 814 318 долларов США и 2,1 миллионов долларов США неустойки.
Свои требования истец основывал на том, что в сентябре 1998 года между сторонами был заключен договор аренды, согласно которому ответчик арендовал нежилое помещение и должен был ежемесячно вносить арендные платежи.
Во время действия договора арендованное помещение реконструировалось, возник спор о праве собственности на него, в связи с чем ЗАО «Кордон» перестало платить арендную плату.
Образовался долг по оплате арендных платежей, и истец обратился в суд в июне 2017 года.
В суде мы представляли ответчика.
Наши адвокаты исковые требования не признали и обратили внимание суда на следующее:
1. Срок исковой давности пропущен.
Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п.1.ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
На практике часто возникают вопросы, связанные с исчислением срока исковой давности по периодическим платежам. Найти ответ на них можно в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».
Согласно п.24. указанного Постановления Пленума ВС РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с п.25 Постановления Пленума ВС РФ Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Адвокаты указали на то, что поскольку иск был подан 08.06.2017, за давностью не подлежат взысканию ежемесячные платежи по май 2014 включительно. Пропущен также срок исковой давности на взыскание неустойки, начисленной на указанные платежи. Она также не может быть взыскана.
2. В случае удовлетворения требований просили применить ст.333 ГК РФ и уменьшить неустойку.
В соответствии с п.1. ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
В связи с тем, что неустойка исчислялась в условных единицах, ее размер был явно чрезмерен для подобного рода нарушения. Об этом адвокаты заявили на суде и обосновали свою позицию.
Решение
В результате рассмотрения дела исковые требования были удовлетворены частично. Суд согласился с нашим доводом о пропуске исковой давности на взыскание платежей, срок оплаты которых наступил до мая 2014 года, и на неустойку, начисленную на указанные платежи. Суд решил взыскать с ответчика долг в размере 250 тысяч долларов США.
На основании ст.333 ГК РФ размер неустойки был снижен до 100 000 долларов США.
Таким образом, в результате применения исковой давности сумма долга была уменьшена более чем в три раза, а неустойка снижена судом в 21, 5 раз.
Заключение
Применение исковой давности позволяет выиграть суд или значительно уменьшить сумму удовлетворенных исковых требований, как было в нашем случае.
При этом нужно помнить, что исковая давность применяется только по заявлению стороны и до вынесения решения по делу. Если в суде первой инстанции о применении исковой давности заявлено не было, иск может быть удовлетворен и данный довод не будет принят во внимание апелляцией или кассацией.
При этом каждое дело имеет свои особенности. Если у вас возникли вопросы или вы хотите получить честный прогноз по своему делу, запишитесь на предварительную консультацию. С помощью грамотно выстроенной позиции в суде можно сэкономить миллионы, а также сберечь свои нервы и время, доверив ведение дела профессионалам.