В чехарде текущих событий на рынке недвижимости начала 2022, одно "веселее" другого, немного затерялась и "забылась" информация о том, как будут теперь жить все те владельцы квартир в новостройках, что купили их в новых сданных домах. Если всё "сложится" по планам Минстроя и Правительства РФ в целом.
Грядут изменения?
Там теперь нас всех (и в первую очередь - их, собственников новых квартир) ждут большие изменения.
Как я и предупреждал ранее в своей статье по росту тарифов ЖКХ, власти упорно и постоянно гнут свою линию на изменение рынка управляющих компаний, а точнее - всей сферы ЖКХ, по уже обкатанному ранее варианту "мусорной реформы". И хотят повышать общую стоимость ЖКХ новыми, "обходными" путями. Раз уж поднимать их каждый год якобы из-за инфляции - этого им уже недостаточно.
Это очень важный вопрос даже в свете происходящих сегодня событий. Ибо в конечном итоге это коснётся всех, а не только покупателей новостроек.
Прямые контракты
Перед началом СВО текущего периода уже начались "проблемы" с ЖКХ в Москве. Это была часть "плана" - перевод на прямые контракты с поставщиками коммунальных услуг. Уже отдельно оплачивается электроэнергия в многоквартирных домах каждым собственником самостоятельно. Готовятся переводить и на "прямые контракты" и водоснабжение, и отопление. Сначала в "жирных", самых богатых регионах. А далее - очевидно, везде.
А прямой контракт - это в нашем случае" - практически всегда - и повышение тарифа. Ведь был раньше как бы - оптовый. А теперь - розничный. Какая цена выше? Вот так-то.
Ну а недавно объявились и новые планы - продолжить и "углубить" процесс, в лучших традициях "перестройки", прямым заходом с другого конца вопроса - со стороны Управляющих компаний в ЖК.
Управляемые управляющие компании
Теперь и их, по предлагаемому проекту, будет выбирать и назначать особый "орган", наделённый для этого полномочиями. И теперь будут все УК - от "бога" высоких "вельмож" из Минстроя и иже с ними. И конечно же, это делается всё для народа, и всё во благо народа. Вот:
"Все новостройки будут передаваться гарантирующей управляющей организации до выбора собственниками управляющей компании или другого способа управления. Такие изменения позволят оградить граждан от манипуляций и ущемления их интересов и при этом не исключат возможности выбора альтернативного способа управления или другой управляющей организации" - Минстрой.
А что у нас самое постоянное? Правильно - то, что самое "временное".
Как итог - у нас будут полностью "управляемые", поставленные от государственного "ока", Управляющие компании. Такие же по сути, как сегодня "операторы вывоза и переработки мусора". Которые смогут как минимум тупо поднять всем ценник на ЖКХ. Плюс ещё прямые контракты. И вот весело все и заживём в своих прекрасных квартирках!
А то ж как - всё сейчас - очень плохо. А надо сделать - хорошо. Кому хорошо? Для чего хорошо? Да для вас же, любезные! Для кого ж ещё планировалось аж миллиард квадратных метров построить? Для вас.
Проблемы коммуникаций
Правда, это потребует резкого "наращивания" не только постройки этих самих жилых метров, но и создания новой, и замены старой, изношенной, инфраструктуры ЖКХ, которую за 30 лет никто не только не удосужился заменить. Но даже и отремонтировать толком. Все только хапали себе в карманчики. На всех уровнях и во всех наших эффективных "прослойках" - и во властной (моё скорее всего ошибочное строго личное и оценочное суждение, вероятнее всего - необоснованное, ничем не подкреплённое и полностью, видимо, не соответствующее действительности) и среди "бизнесменов" - а уж там это "верняк", точно хапали, ибо это суть бизнеса - прибыль, и за лишние высокие % сами знаете что готовы сделать кое-кто (если верить Марксу).
Так что всё будет за ваш счёт, за счёт новой белой "нефти", которую и искать и добывать - не надо. Вот же она - туточки, под бочком. И никуда от своих квартир не подевается. С неё драть-с и будем-с. А как вы хотели. Господа сказали - надо, кое-кто ответил - есть не буду, а вот прямо всё отдам на благое дело. Раз уж барин повелел.
Пока это только планы, проекты. И не совсем ясно, в каком виде окончательно будет реализовано. Но это уже точно - не "прожекты" всякие. Вот у меня уже есть "на руках" есть полный проект документа:
"Стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года".
Там много чего интересного, не на одну статью. И про то, что я написал.
Кажется, а что это серьёзного обсуждать? Ведь это же было ДО того. Ну, ТОГО САМОГО. Что сейчас случилось. Так что теперь же наше вот настоящее время - это у нас уже ПОСЛЕ. И теперь всё будет иначе. СВО всё изменило уже и ещё изменит и дальше. Теперь "другие" времена.
Серьёзно? Я вот так не думаю. Основные принципы - останутся. Мне так видится. Так что "значит нам туда дорога". А вы что думаете на этот счёт?
