Стоимость квартиры зависит от ее новизны, количества комнат, общего метража, планировки, локации, настоящего или будущего ремонта, меблировки. Кроме того, цена зависит от финансовых возможностей покупателя и его желаний. Собирается ли он сразу переезжать в нее или может подождать, а может быть хочет сдавать жилье в аренду? В любом случае существует вероятность торга в ходе переговоров.
Однако есть варианты, на которых можно сэкономить.
1 Скидки от застройщиков
Обычно они даются в весенний период, поскольку летом активность строителей возрастает и им остро нужны живые деньги на предстоящие расходы. Иногда скидки могут достигать 7-10%. Грех этим не воспользоваться.
2 Не самая ликвидная квартира.
Традиционно жилье на первых и последних этажах стоит дешевле. Непопулярен и 13 этаж. Если окна первого этажа выходят на разгрузочную площадку магазина скидка практически обязательна. Немалое значение имеет и вид из окон. Имейте ввиду, что рядовой менеджер не может предоставлять скидку, поэтому настаивайте на разговоре с начальством.
3 Машино-место.
Не обсуждайте ваше намерение при торгах за квартиру. Лучше спросите в конце разговора какая скидка предоставляется за приобретение машино-места. Обычно при такой тактике общения на покупке места можно сэкономить до 20% от его первоначальной стоимости.
4 Квартира из банковских залогов.
Бывают случаи, когда жилье продают банки, поскольку не могут получить деньги от кредиторов. В их интересах, как можно быстрей продать залоговую квартиру. В этом случае они могут пойти на скидку от 10 до 12 процентов. Дополнительным плюсом является юридическая чистота сделки — вы можете быть уверены в том, что квартира принадлежит именно банку.
Однако, есть и ложка дегтя. Во-первых, это аукцион, поэтому до какой цены поднимется стоимость жилья, угадать сложно. Во-вторых, посмотреть квартиру до оформления сделки тоже не получится.
5 Субсидии.
В регионах обычно существует программа поддержки молодых семей и других категорий граждан, которые имеют право на субсидии. Перед покупкой квартиры следует тщательно изучить все связанные с этим возможности. Немаловажно, если семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Не принимайте решения самостоятельно. Пользуйтесь услугами профессиональных опытных риелторов, которые знают и другие возможности для экономии ваших денег. Помните, что в серьезных агентствах имеются юристы проверяющие чистоту сделок. Это поможет вам избежать возможных мошенников.