Найти тему

Как сэкономить при покупке квартиры

Стоимость квартиры зависит от ее новизны, количества комнат, общего метража, планировки, локации, настоящего или будущего ремонта, меблировки. Кроме того, цена зависит от финансовых возможностей покупателя и его желаний. Собирается ли он сразу переезжать в нее или может подождать, а может быть хочет сдавать жилье в аренду? В любом случае существует вероятность торга в ходе переговоров.

Однако есть варианты, на которых можно сэкономить.

1 Скидки от застройщиков

Обычно они даются в весенний период, поскольку летом активность строителей возрастает и им остро нужны живые деньги на предстоящие расходы. Иногда скидки могут достигать 7-10%. Грех этим не воспользоваться.

2 Не самая ликвидная квартира.

Традиционно жилье на первых и последних этажах стоит дешевле. Непопулярен и 13 этаж. Если окна первого этажа выходят на разгрузочную площадку магазина скидка практически обязательна. Немалое значение имеет и вид из окон. Имейте ввиду, что рядовой менеджер не может предоставлять скидку, поэтому настаивайте на разговоре с начальством.

3 Машино-место.

Не обсуждайте ваше намерение при торгах за квартиру. Лучше спросите в конце разговора какая скидка предоставляется за приобретение машино-места. Обычно при такой тактике общения на покупке места можно сэкономить до 20% от его первоначальной стоимости.

4 Квартира из банковских залогов.

Бывают случаи, когда жилье продают банки, поскольку не могут получить деньги от кредиторов. В их интересах, как можно быстрей продать залоговую квартиру. В этом случае они могут пойти на скидку от 10 до 12 процентов. Дополнительным плюсом является юридическая чистота сделки — вы можете быть уверены в том, что квартира принадлежит именно банку.

Однако, есть и ложка дегтя. Во-первых, это аукцион, поэтому до какой цены поднимется стоимость жилья, угадать сложно. Во-вторых, посмотреть квартиру до оформления сделки тоже не получится.

5 Субсидии.

В регионах обычно существует программа поддержки молодых семей и других категорий граждан, которые имеют право на субсидии. Перед покупкой квартиры следует тщательно изучить все связанные с этим возможности. Немаловажно, если семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Не принимайте решения самостоятельно. Пользуйтесь услугами профессиональных опытных риелторов, которые знают и другие возможности для экономии ваших денег. Помните, что в серьезных агентствах имеются юристы проверяющие чистоту сделок. Это поможет вам избежать возможных мошенников.