2022 год только начался, а сфера строительства уже претерпела значительные изменения в связи с введенными санкциями. Что же изменилось, какие проблемы появились и какие меры по их решению введены?
Меры поддержки строительной отрасли
Актуальные сегодня проблемы в сфере строительства появились еще в далеком 2019 году, в связи с введением ограничений и закрытием границ из-за Covid 19. В результате чего пострадала и сфера строительства, до этого черпающая основные трудовые ресурсы в странах ближнего зарубежья.
📍Напомним, более подробно об этом мы уже писали в нашей статье «Нехватка специалистов на стройке – удар по новому жилью».
После введения мартовских санкций Россия лишилась части поставщиков стройматериалов и специализированной техники из Европы, а отечественные производители начали активно готовиться к возрастающему спросу.
Государство, в свою очередь, уже разработало несколько проектов поддержки строительной сферы по:
- контролю за ценами на стройматериалы;
- выдаче льготных займов СРО;
- подключению новых рынков;
- упрощению процессов оформления документов.
Повышение цен на стройматериалы
Цены на стройматериалы ощутили первый кризис ещё в пандемийные годы. Что же будет с рынком после ухода европейских поставщиков?
Так как подавляющую часть строительных материалов и услуг в России предоставляют именно отечественные компании, резкого увеличения цен не планируется. Однако это не значит, что его не будет совсем.
С целью стабилизации цен был разработан проект, где рассказывается о новых видах и условиях соглашений Минпромторга с производителями и поставщиками, касающихся реализации стройматериалов и сырья.
Льготные займы СРО
2 марта в Государственной думе РФ был подписан законопроект № 1026242-7, разрешающий СРО до 1 января 2023 года вновь выдавать краткосрочные льготные займы своим членам.
Заем является формой поддержки членов СРО во время кризисной ситуации и может быть выдан на выплату зарплаты, закупку материалов и техники, а также оплату банковских счетов. Порядок выдачи каждая саморегулирующая организация может устанавливать самостоятельно.
Изменение рынка поставщиков сырья и товаров
Список товаров, сырья и техники поставляемой из-за рубежа в 2022 году резко сократился. Учитывая эти обстоятельства, оперативный штаб при Правительстве РФ, который создали специально для разработки мер по урегулированию роста цен, направил фокус внимания строительных организаций на рынки Азии. В том числе Китая, который на данный момент является мировым лидером по количеству производимой продукции.
Директор крупной девелоперской компании «Мармакс» Валерия Русакова заявила, что они уже подписали расчеты с Индией в рупиях и рублях, чтобы избежать зависимости от курса доллара.
Изменение процессов оформления
Для того чтобы помочь строительной отрасли уже на этапе оформления документов и не допустить застоя, с 1 марта 2022 года ввели закон, который ускоряет порядок регистрации прав на недвижимость.
Также втрое упрощаются уже существующие процедуры разработки и согласования градостроительной документации, а также органам власти предоставляется право вводить арендную плату за земельные участки размером всего в 1 рубль.
Арендаторы в 2022 году, в соответствии с документом, могут потребовать продлить договор аренды земельного участка до 3-х лет без торгов.
Что будет дальше со строительной отраслью
Несмотря на сложности, перешедшие к нам из пандемийного периода, а также последствия введенных санкций, государство продолжает вести активную деятельность по разработке мер поддержки строительной отрасли:
- ищет рынки и возможности контроля цен;
- вводит новые программы;
- улучшает и продлевает уже существующие.
Насколько эффективными будут принятые и готовящиеся меры, как скоро строительная отрасль увидит положительные результаты – нам предстоит узнать в ближайшем будущем.
Многие вопросы остаются открытыми, но уже понятно, что изменения будут касаться всех сфер: земельной, кадастровой, промышленной, кадровой и др.
Читайте также:
#строительство #законодательство #СРО #санкции #санкции против россии