ПОСЛЕ ТОГО КАК ПОГАСИТЕ ИПОТЕКУ, НЕ ЗАБУДЬТЕ СНЯТЬ ОБРЕМЕНЕНИЕ

ПОСЛЕ ТОГО КАК ПОГАСИТЕ ИПОТЕКУ, НЕ ЗАБУДЬТЕ СНЯТЬ ОБРЕМЕНЕНИЕ

При покупке квартиры в ипотеку Росреестр в момент регистрации сделки указывает, что объект находится в залоге у банка и регистрирует ипотеку в силу закона. Данная запись не даст вам возможности распоряжаться (дарить и продавать) квартирой без согласия банка-залогодержателя.

Сам факт погашения ипотеки совсем не означает того, что обременение будет снято и вы сможете сразу продать квартиру. Это не так. Для того, чтобы убрать запись из ЕГРН о наличии залога, заемщику требуется приложить некоторые усилия. Обычно этот процесс занимает от 10 дней до полутора месяцев.

Порядок снятия обременения может отличаться у разных банков. После того как вы погасили кредит, я рекомендую зайти на сайт банка или позвонить по горячей линии, чтобы узнать алгоритм своих дальнейших действий.

К примеру, Сбербанк сам подает документы в Росреестр и окаждом своем шаге сообщает в смс-сообщениях, а также через личный кабинет на сайте Домклик. Процесс занимает от 2-х недель до  месяца. В случае с электронной регистрацией все происходит чуть быстрее.

Ипотечный сервис банка ВТБ далек от совершенства. После того, как мой клиент погасил ипотеку и наконец-то дозвонился в банк, ему сообщили, что надо ждать месяц, пока найдут его документы, с которыми он пойдет в МФЦ, чтобы снять обременение. Больше он ничего от них не добился. Какого же было наше удивление, что в итоге банк сам обратился в Росреестр и снял залог. О чем и сообщил через месяц.

Росбанк, ТКБ, Возрождение действуют примерно одинаково. Как и большинство других банков. После погашения ипотеки с заемщиком связываются и приглашают в отделение забрать комплект документов для передачи в Росреестр. В этом комплекте справка о том, что кредит погашен, погашенная закладная и доверенность. Также там лежит небольшая памятка о том, какие дальнейшие действия надо предпринять.

С этим комплектом документов идете в удобный для вас МФЦ, где подаете заявление в Росреестр о снятии обременения и прикладываете все эти документы. По закону за 5 рабочих дней обременение должно быть снято. По факту процесс может занять и месяц, зависит от загруженности регистраторов.

Далее получаете документы, подтверждающие снятие залога и только после этого можете спокойно распоряжаться своей недвижимостью.


#ипотека#купитьквартиру#продатьквартиру#услугириэлтора#вторичка#новостройка#дизайнер#ремонт#ДКП#купляпродажа#новорязанскоешоссе#егорьевскоешоссе#бюронедвижимостиДомовой#МалиновскаяВероника

2