Льготная ипотека несет определенные риски для рынка недвижимости.
Думается, что на рынке новостроек есть риск формирования пузыря. Льготная ипотека, конечно, поможет поддержать спрос на российском рынке недвижимости, но этот инструмент несет определенные риски для желающих заработать.
С учетом новых условий льготной ипотеки выдача кредитов снизится на 30–40%, а не на 75–80%. Однако на первичном рынке может образоваться пузырь, а вторичный рынок может перейти в состояние стагнации, так как ставки на вторичном рынке совсем другие.
На вторичном рынке может наступить депрессия. Может сложиться ситуации, когда инвесторы, купившие первичную недвижимость у застройщика, будут продавать ее на вторичном рынке с большой скидкой.
Вкладывая в Первичку для извлечения прибыли, учитывайте разность потенциалов по ставкам и возможности продать в последствии.
Удачных сделок!
