ВАЖНАЯ ОГОВОРКА: на своей странице я высказываю свои мысли, мнения и убеждения. Если у тебя уже есть устоявшаяся вера, что риэлтор - ненужная профессия и лишнее звено в пищевой цепочке - пролистывай прямо сейчас. Каждый останется при своём, с хорошим настроением и аппетитом. У меня тут диктатура - всех несогласных отправляю в бан, всё как в России))
А теперь по теме.
1. Риэлтор здорового человека работает в интересах своего клиента. Платно! Его наняли, подписали с ним эксклюзивный договор и дали ему полный карт-бланш действовать по своему усмотрению.
2. Профессиональный риэлтор - продавец. Точка. Его основная задача - заключённая сделка, выгодная прежде всего его клиенту. Только наивные верят, что в продаже обе стороны могут быть одинаково довольны. Продавец всегда хочет получить больше, а покупатель - заплатить меньше. Любой баланс интересов - ложь. Его просто нет. В большом футболе клуб-победитель нанимает Роналдо и Месси, в недвижке - роль бомбардира доверяют своему риэлтору.
3. Нормальный специалист не должен с вами соглашаться во всём. Если у вас полное согласие в цене, видении рынка и понимании стратегии продажи - вам не нужен риэлтор. Такой не нужен точно. Вы платите за компетенции, которых у вас нет, а у риэлтора - есть.
4. Профессионал никогда не даёт точный прогноз, когда он продаст ваш объект. Он не ясновидящий и не синоптик - знать точную дату и время продажи не может. Он точно знает, что нужно делать для быстрой и выгодной продажи и просто делает свою работу без ложных обещаний. Если звучат гарантии «продам за 2 недели, месяц…» и тд - бегите! Вас разводят.
5. Комиссия. О, да! - этот вопрос волнует 9,5 клиентов из 10. Комиссия нормального агента по недвижимости в СНГ сегодня варьируется в диапазоне 3-6% от конечной стоимости объекта. По низу рынка сегодня работают сетевые фастфуд-компании - Гаражи, Виражи и другие созвучные «федеральные гиганты». Название известное, как Макдональдс. Качество услуги такое же. Гастрит, запор и диарея - это лишь часть той радости, которая вас ждёт за ваши же деньги.
Коллеги, которых я уважаю реально «стоят» 5-6% - ориентируйтесь на это.
Ну и новость на десерт - я перестал давать бесплатные консультации. Зато платно сейчас расширил опцион!
Пока неделю болел, подготовил очень крутой чек-лист с рекомендациями для клиента, который покупает моё дистанционное сопровождение. Это бомба. Как же я люблю свою работу!
#кравцовриэлтор #недвижимость #инвестиции #крымский полуостров #домвкрыму #питернедвижимость